Долевая собственность

Органы опеки и попечительства контролируют сделку и следят за тем, чтобы детям были предоставлены:

Доли, соразмерные площадям в старой квартире.

Регистрация в новой квартире.

Деньги на расчётный счёт, если продаваемая квартира не является единственной, либо если семья переезжает.

Статья 250 ГК РФ женщине для продажи своей доли. Если весь объект продавать собрались, то ДКП с участием всех трёх собственников заключается и деньги каждый получит в размере своей 1/3 доли от продажной цены. А кто вам сказал, что если вы деньги отдадите матери на покупку нового жилья она вам что-то выделит? Утопия и не обольщайтесь. либо выкупайте её долю и пусть с новым мужем покупает себе отдельное жильё, а у детей будет крыша над головой.

Здравствуйте, Виктория! Если сособственниками квартиры являются дети (а не мать), то именно дети и будут иметь право получить от покупателя деньги за продажу этой квартиры. Мать (коль скоро она не сособственница) не имеет права ни на какую часть от вырученной от продажи квартиры суммы. Поэтому и распоряжаться этими деньгами она не вправе (если только не будет заключен, напр., договор дарения этих денег между матерью и детьми). Поэтому суть дела тут не в том, останутся ли дети "в доле"; вопрос о том, получит ли мать от детей какие-либо права на распоряжение этими деньгами.

С уважением,

Вы в вопросе указали, что все трое детей матери являются Совершеннолетними, то есть полностью дееспособными взрослыми гражданами и у каждого в собственности 1/3 доли квартиры.

Собственники квартиры и долей вправе сами распоряжаться своей квартирой и ее долей - например, все трое могут одним договором продать квартиру и потом они с матерью могут купить одну новую квартиру, в которой будет какая-то доля у матери или купить несколько квартир, одну из них подарить матери или отдать матери часть денег или все деньги.

Был один случай, когда мать просила продать совершеннолетних детей продать их квартиру, дать ей деньги, обещала сама купить себе и детям новую квартиру, но просто обманула детей и купила квартиру лишь себе одной. Собственники квартиры остались и без квартиры и без денег на улице.

Собственник квартиры могут подарить или продать матери какую-то дою квартиры или всю квартиру.