Конфликт с соседями в садоводстве - как защитить свои права?

398₽ VIP

С 1998 года действуют Строительные нормы и правила Российской Федерации (СНИП 30-02-97), введенные в действие в 1998 г., а также строительные правила (СП 11-106). В соответствии с этими правилами индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого товарищества устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Невыполнение соседом правил, содержащихся в СНиПе свидетельствует о том, что он нарушает интересы своих соседей и они вправе, ссылаясь на эти правила, требовать от нарушителя устранения допущенных отступлений от требований СНиПа. На практике это выглядит следующим образом. Лицо, интересы которого нарушены, должно сначала обратиться в правление товарищества с тем, чтобы правление зафиксировало факт допущенного нарушения. В целях проверки поступившей жалобы правление назначает комиссию, которая должна ознакомиться с состоянием дела на месте и по результатам обследования составить акт, имеются ли нарушения существующих правил хозяйствования на садовом участке. Если такие нарушения установлены и составлен акт обследования в котором должны быть указаны следующие обстоятельства: какие нарушения действующих правил допущены, в чем конкретно они состоят и к каким последствиям эти нарушения привели. После составления этого акта правление товарищества должно дать предписание нарушителю устранить допущенные нарушения. Если правление товарищества не принимает мер по заявлению садовода или нарушитель отказывается выполнять предписания правления, то в этом случае заявитель, чьи права оказались нарушенными, вправе обратиться в суд по месту нахождения садоводства с иском к нарушителю и требовать, чтобы суд принял меры, направленные на устранение причин, ущемляющих его интересы.

В ходе рассмотрения дела лицо, защищающее свои права, помимо устранения причин, повлекших нарушения его интересов, вправе требовать от нарушителя возмещения причиненного этим нарушением вреда. Однако сам вред и его размер должны быть доказанными. Обязанность доказывания всех этих обстоятельств закон возлагает на заявителя.

Обратитесь к адвокату. И не просто к адвокату, а к адвокату, который специализируется в земельном законодательстве.

Здравствуйте, Александра!

В силу статьи 1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу физического лица подлежит возмещению лицом, причинившим вред.

Если земельный участок в садоводческом товариществе у Вас в собственности, то Вы вправе требовать возмещения ущерба за испорченный забор.

Кроме того, как следует из Федерального закона, регулирующего отношения садоводов, вопрос об ответственности Ваших соседей и их обязанности восстановить дорогу и въезд на Ваш участок должен быть поднят на общем собрании членов садоводческого товарищества. Вынести данный вопрос на повестку дня Вы вправе, как член товарищества.

Если ваш забор сломан, вы имеет право обратиться в суд с иском к соседям о возмещении убытков (ст.15 ГК РФ). Сфотографируйте забор. Почините забор, обратившись в какую-нибудь фирму, возьмите у нее подтверждающие истраченную вами сумму документы, они и будут обосновывать размер исковых требований. Также вам для начала неплохо было бы вызвать участкового, с целью составления протокола о привлечении к административной ответственности по ст.7.17 Кодекса РФ об административных правонарушениях - Уничтожение или повреждение чужого имущества (штраф от 300 до 500 рублей). Это тоже в суде пригодится.

все конфликты которые не может разрешить правление СНТ решаются в судебном порядке. обратитесь вначале с заявлением к председателю СНТ.

Я ищу адвоката, который сможет представить мои интересы. Садоводство находится в Ломоносовском районе. Хотелось бы, чтобы адвокат взял на себя и общение соседями, и взаимодействие с председателем.