Хотят обмануть с наследством

Вы вправе принять это предложение и продать свою долю по согласованной цене. При этом цена определяется по соглашению сторон (статья 421 ГК РФ — свобода договора).

Если сумма кажется вам заниженной, вы можете отказаться от предложения и сохранить свою долю в наследстве. В этом случае вы становитесь сособственником имущества и имеете право на владение, пользование и распоряжение своей долей (статьи 209, 246 ГК РФ).

Если возникнут разногласия по цене или пользованию имуществом, возможен раздел имущества в натуре или его принудительная продажа с распределением вырученных средств между сособственниками (статьи 250, 252 ГК РФ).

Обратите внимание, что мать, оформляя дом на себя, не может лишить вас вашей обязательной доли без вашего согласия или без выплаты компенсации. Попытки скрыть вашу долю могут быть оспорены в суде.

Оценить рыночную стоимость вашей доли (например, через независимую оценочную организацию).

Вести переговоры о справедливой цене.

При необходимости обратиться к нотариусу или в суд для защиты своих наследственных прав.

Стоит поторговаться на большую сумму

Стоит ли брать деньги или лучше оставить долю себе?

Вам нужна профессиональная оценка, от этого придётся принимать самостоятельное решение.

Дом стоит не меньше 6 миллионов, а еще ведь земля

Право на обязательную долю в наследстве не означает обязанности получать её, то есть от такой доли при желании можно отказаться. Однако от обязательной доли нельзя отказаться в пользу другого наследника. Отказ лишь увеличивает долю, которую получит наследник по завещанию или наследственному договору.

В вашей ситуации есть несколько важных факторов, которые стоит учесть, прежде чем принимать решение.

Реальная стоимость доли: Необходимо оценить рыночную стоимость дома и участка. Для этого можно обратиться к профессиональному оценщику или изучить объявления о продаже аналогичной недвижимости в вашем районе. Зная общую стоимость, вы сможете понять, насколько адекватна предложенная сумма в 200 000 рублей за вашу 1/8 долю.

Перспективы использования доли: Если вы оставите долю себе, готовы ли вы к тому, что придется договариваться с родственниками о порядке пользования домом? Возможно, возникнут споры, которые потребуют юридического решения. Если сестры хотят продать дом, ваша доля может усложнить процесс и снизить цену, так как не каждый захочет покупать недвижимость с долевой собственностью.

Личные обстоятельства: Вам нужно оценить, насколько важны для вас эти деньги сейчас. Если они помогут решить какие-то важные вопросы, возможно, стоит рассмотреть вариант с продажей доли. С другой стороны, если для вас важна возможность проживания в этом доме или передача его по наследству своим детям, то стоит сохранить долю.

Риски: Важно понимать, что если вы согласитесь на предложенную сумму, то в будущем уже не сможете претендовать на эту недвижимость. Если же вы оставите долю себе, то ваши родственники могут попытаться выкупить ее позже по менее выгодной цене.

Здравствуйте, Дмитрий Михайлович!

В силу Закона никто не вправе лишить Вас во внесудебном порядке Вашей доли.

Вы как долевой собственник вправе владеть и пользоваться всем имуществом, если нет соглашения об установлении порядка владения и пользования.

При параметрах Вашего имущества представляется просто, что на Вас пытаются давить.

Подробности в консультации.

С уважением