Описание ситуации с квартирой – Трехкомнатную квартиру, в которой проживали я, мой жена, мой сын и дочь мы, т.е. я получил, попав под переселение с 23 разъезда. Мои родители, для того чтоб я получил 3-х комнатную квартиру, прописали мою жену к себе, т.е. в нашу квартиру
В 1996 году мы с женой, разошлись. Бывшая жена потребовала разменять нашу 3-х комнатную квартиры. Нашли вариант обмена на две однокомнатные с доплатой, но хозяева этих квартир, до обмена, предложили нам приватизировать свою 3-х комнатную квартиру.
Мы отдали документы на приватизацию, а так-как срок приватизации тянулся месяц, то договорились с хозяевами однокомнатных квартир переехать (обменяться) в квартиры до готовности документов по приватизации.
После переезда эти люди отказались выплачивать доплату, так как этот договор был устным, и мы ничего не можем доказать.
Ко мне приехал мой родственник и пообещал познакомить меня со своими честными и справедливыми друзьями помочь мне с доплатой. Через несколько дней ко мне пришли друзья родственника и предложили нам для дальнейшего улучшенного размена свою 3-х комнатную квартиру. Мы согласились.
Еще через несколько дней опять приехали эти друзья, и сообщили, что оформлением сделки они будут заниматься самостоятельно. Но я должен передать им документы на свою квартиру. Я же, доверившись словам своего родственника отдал им документы.
Еще через несколько дней эти друзья сообщили мне, что обещанная ими квартира ждет меня. И что я могу переезжать. Я переехал.
Но через несколько дней после моего переезда, ко мне явилась моя бывшая жена со словами, что эта квартира принадлежит ей, и чтоб я убирался из этой квартиры.
Я сходил в ЖЭК. Узнал, что действительно эта квартира оформлена на нее одну.
Поясняю по однокомнатным квартирам.
После переезда хозяева однокомнатных квартир передали мне и моей бывшей жене документы на эти квартиры. Я переехал в выбранную мной квартиру, а жена в другую квартиру (документы мы еще не оформляли).
Эти друзья, оказывается оформили квартиру, в которую я переехал на бывшую жену, а квартиру бывшей жены на меня.
После она продала свою квартиру и передала деньги им. Они тут же, по ее требованию оформили на нее обещанную нам обоим 3-х комнатную квартиру.
Позже она отказалась включать меня в приватизацию этой квартиры.
Продажа моей квартиры:
При продаже моей квартиры и подписании договора купли-продажи квартиры, у нотариуса в кабинете присутствовали покупатель моей квартиры и директор агентства недвижимости, которых я предупредил, что деньги за квартиру должны передаться мне лично в руки. Они согласились. Директор сразу уехала, не сообщив мне день и время передачи денег и документов. С покупателем мы договорились о времени нашей встречи в агентстве.
Но когда я пришел в агентство, в договоренное с покупателем время, то узнал, что передача денег и документов уже состоялась. Покупатель, нарушив наш с ней устный договор явилась в агентство раньше, передала деньги риелтору, а та тут же передала их лицу, не включенному в договор. Мотивировав на процессе 98 года это тем, что это лицо было моим доверенным лицом. Не получив от меня на это никакого согласия и разрешения.
Должник после получения от меня документов на квартиру, приехал в это агентство, так-как они, насколько я понимаю, состояли в сговоре, и попросил ее продать эту квартиру через ее агентство.
Но риелтор, почему-то не спросила у него моего согласия и подтверждения того, что я передаю ему все дела по продаже квартиры. Не спросила у него никакой доверенности или какой-то подписанной мной бумажки. Просто «поверила» ему на слово.
После подписания договора купли-продажи у нотариуса, я убедил ее и покупателя в передаче денег лично мне в руки! С чем она согласилась и уехала, сев в машину к ожидающему ее лицу которому она передала деньги.
Эти факты я сообщал суду, но судья проигнорировала мои слова, не указав их в протоколах суда.
В протоколах были искажены вообще все факты а мои доказательства вины риелтора исключены.
На вынесение решения суда мой адвокат не явилась. Судья провозгласила решение суда: Директора агентства недвижимости от ответственности освободить. Взыскать с лица, которому директор передала деньги 33 млн. рублей.
После провозглашения решения суда, я не стал обжаловать это решение. У меня уже был пример 1996 года, когда я подавал иск на покупателя моей квартиры «О признании недействительной сделки купли-продажи квартиры» Это решение суда я обжаловал, но мне отказали. И там эта же судья действовала в интересах ответчицы, так-как ответчица оказалась ее знакомой. На этом процессе судья подсунула мне какую-то бумажку, и не разрешив ознакомиться с содержимым принудила подписать. Как оказалось, позже, я подписал бумагу в которой говорилось, что я подтверждаю передачу денег покупателем риэлтору.
Но я-то откуда могу знать это, если передача денег-документов производилась без меня. Риэлтор и покупатель скрыли от меня дату и время передачи денег-документов.
Отнес исполнительный лист в ССП, но за несколько лет они ничего у должника не нашли.
Также, где в 2006-2007 году, ко мне пришла женщина и заявила, что мой должник также должен ей деньги, и сообщила мне, что у должника умерла бабушка, оставив ему в наследство 3-х комнатную квартиру. Но он квартиру сразу продал и переехал в гор. Саянск.
Я сообщил об этом приставам. Но приставы не предприняли никаких действий.
Далее, стал отправлять И.Л. в Саянский УССП. Но приставы Саянска ничего не смогли найти у должника. Но в телефонном разговоре сообщили, что у должника имеются штрафы ГИБДД, должник часто меняет место своего жительства снимая квартиры в аренду. Также сообщили, что должник состоит в разводе со своей женой. Поэтому они ничего взыскать не могут. Также они сообщили, что должник устроился на работу к своему другу на пилораму, но выплат не последовало. Значит должник работал по договору, без оформления.
Юристы, с которыми я общался по телефону, сообщили мне, что я ничего не смогу взыскать с должника.
За прошедшие годы, я неоднократно обращался с исками в суд. Писал кассации, пытался обжаловать решение суда, пытался начать дело по вновь открывшимся обстоятельствам. Но какие могут быть новые обстоятельства? То, что судья неправомерно решила взыскать долг с лица, которому риелтор передала деньги, не получив на это моего согласия и разрешения? Или может то что судья исказила все факты вины риэлтора в протоколах суда? Но как я это докажу? А может я неправильно написал заявление?
В общем, не знаю, что мне делать?
Конечно, сейчас по прошествии 27 лет я понял, что все дела нужно решать только с адвокатами! А так, нужно было подавать иск на бывшую жену! Тогда хоть не пришлось выплачивать ей алименты, которые она пропивала вместе со своим мужем. Но мой адвокат, которую я нанимал на процесс 97-98 года убедила меня подавать иск именно на этих людей, а не на бывшую жену, так-как с них можно быстрей взыскать все деньги.
Она ведь после того как на нее в Агентстве недвижимости оформили 3-х комнатную, сразу эту квартиру продала и приобрела однокомнатную, которую тоже продала.
Еще через некоторое время ее новый супруг выгнал ее. Детей она не смогла к нему прописать, так как его дом кооперативный.
Сейчас, второй муж, после того как ее выгнал тот муж, к которому она ушла от меня, умер, оставив ей квартиру.
PS. Первый иск «О признании недействительным договор купли-продажи квартиры» я подавал самостоятельно, без адвоката. Второй иск «О взыскании денег и возмещении морального вреда» я составлял по настоянию адвоката. Адвокат говорила, что лучше подать иск включив ответчиками не мою бывшую жену, так-как с нее ничего не получишь, а именно на этих двоих людей, т.е. на директора агентства недвижимости и человека которому директор передала деньги.
Как я уже писал, на вынесение решения суда мой адвокат не явилась, считаю, что поэтому я не смог добиться возвращения квартиры.
Сейчас, по прошествии стольких лет, я думаю, что нужно было писать иск на бывшую жену.
Есть ли реальный шанс обжаловать решение суда, открыть уголовное дело против должника?