Продажа недвижимости с участием несовершеннолетних

Question

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как быть! Ситуация следующая в 2018 году я приобретала квартиру с использованием средств материнского капитала в квартире имеют доли несовершеннолетние дети. Сейчас я построила дом и собираюсь продать квартиру, соответственно требования опеки в том, что я выделяю (дарю) доли в доме и кладу деньги на счета от продажи детских долей детям. Нотариус как мне говорит мой риэлтор откажет в такой сделке т.к. на момент сделки деньги на счетах уже должны быть у детей. Но затык в том, что покупатель моей квартиры берет ипотеку, и в день нотариальной сделки деньги просто не смогут ещё быть на счетах. Говорят, чтоб я искала покупателя с наличкой. Я в замешательстве, это действительно так?

Читать ответы (6)

Деньги на счетах детей
Квартира с использованием материнского капитала
Использование средств материнского капитала

Елесин Александр Владимирович · Answer

В опеке уточните...

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Обратитесь к риэлтору.

Пономаренко Людмила Николаевна · Answer

Здравствуйте. Для продажи квартиры  Вам необходимо согласие органа опеки, которое потребует нотариус. Чтоб получить разрешение на отчуждение имущества, принадлежащего детям, Вам необходимо предоставить документы, что Вы приобретаете ( оформите) детям жилые помещение не менее площади в квартире относительно их доли. Это может быть доля в жилом доме. Если Вы оформляете доли в жилом доме на детей за счет своего имущества, то деньгами распоряжаетесь в свою пользу. Начинайте с обращения к нотариусу, затем орган опеки и вернетесь к нотариусу для заключения сделки по отчуждению квартиры и приобретению на детей доли в жилом доме. Единственное что, Вы не можете в договорах по отчуждению и приобретению на детей выступать в качестве продавца, с одной стороны, и законного представителя несовершеннолетних покупателей, с другой стороны. Этим представителем может быть отец детей.

Працко Виталий Александрович · Answer

Вам необходимо согласие органа опеки

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

По сути - да, Законодательством напрямую не предусмотрено, но орган опеки, защищая интересы детей, обычно это требует.

Продажа недвижимости с участием несовершеннолетних

Необходимость нотариального учета при продаже недвижимости с участием несовершеннолетних собственников и выкупе доли

Как осуществить куплю-продажу недвижимости с участием несовершеннолетних и какие документы необходимо предоставить?

Требуется ли присутствие отца при продаже недвижимости с участием несовершеннолетних, если он не является собственником?

Продажа недвижимости с участием несовершеннолетнего - куда подавать документы в опеку?

Продажа недвижимости с участием несовершеннолетнего ребенка - возможно ли подарить другую квартиру в другом регионе?

Продажа недвижимости с участием несовершеннолетнего - особенности и оформление

Продажа недвижимости с участием несовершеннолетнего собственника - проблемы с опекой и получение разрешения на снятие денег

Продажа недвижимости с участием несовершеннолетнего ребенка - необходимые действия и разрешающие документы

Незаконная продажа недвижимости несовершеннолетних сыновей - поиск адвоката в Краснодаре.

Возможно ли оформить сделку купли-продажи недвижимости с участием несовершеннолетнего без отца?

Недействительность сделки при продаже недвижимости с участием несовершеннолетнего - электронные торги.

Требуется ли согласие органов опеки и попечительства для заключения договора купли-продажи недвижимости с участием

Пакет документов для оформления продажи недвижимости с участием несовершеннолетнего собственника - требования и перечень.

Какие установлены сроки для рассмотрения документов по продаже недвижимости с участием несовершеннолетнего.

Как оформить сделку продажи недвижимости при участии несовершеннолетних детей и родителей в разводе?

Вопросы о распределении дохода от продажи недвижимости и при участии несовершеннолетних в соглашении к договору купли-продажи

Спор о сделке при купле-продаже недвижимости несовершеннолетних детей - мелкая сумма и претензии опеки

Как получить разрешение на продажу недвижимости несовершеннолетних, если мама находится в другом регионе?

Возможна ли продажа недвижимости несовершеннолетнего с диагнозом нервной системы - случай квартиры в Москве и дачи в Одинцово?

Продажа недвижимости несовершеннолетнего собственника - условия одобрения сделки органом опеки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59