Супруг хочет давая деньги на платежи по ипотеке тем самым в расрочку выкупить свою долю

После снятия обременения вы можете зарегистрировать такой договор.

До полного погашения ипотеки продажа возможна только с согласия банка

Здравствуйте. Супруг будет передавать Вам денежные средства в браке, то есть из совместно нажитых денежных средств. От перестановки слагаемых - сумма не меняется. Доли будут определяться исходя из денежной суммы, внесенной до брака и в период брака по 1\2 относительно общей стоимости квартиры. То есть, у супруга, который приобрел квартиру до брака доля будет больше. Но, за супругом, в период брака с которым выплачивалась ипотека, также будет доля, которую можно рассчитать простыми арифметическими действиями.

До полного погашения ипотеки продажа возможна только с согласия банка

если "конвертировать" "желаемое" в "законную форму" с помощью судебной системы не можете/не умеете/не понимаете как - пробуйте создать "альтернативное" обязательство (несудебное) с аналогичным банковскому обременением. Одно условие (как и в ответе на Ваш же вопрос из этой же тематики, но с другой формулировкой) - участники "этих транзакций" должны дать полное осознанное одобрение на них, иначе последствия в будущем (в 95% случаев неприятные)

Здравствуйте,только через банк

Чтобы ответить на ваш вопрос нужно смотреть договор ипотеки