Спор о рекламной вывеске на балконе - права арендатора магазина и собственника здания
На мой балкон (без моего ведома и разрешения) арендатор магазина, вход в который находится под моим балконом, повесил рекламную вывеску. На мою просьбу снять эту вывеску он отвнтил, что балкон-фасад здания, а не моя собственность. Кто прав в нашей ситуации?
Пользование общим имуществом (наружные стены, в т.ч. балкона) может производиться только по согласию всех собственников. Если Ваше согласие отсутствует, то необходимо обратиться в ТСЖ, или УК, обслуживающее ваш дом и выяснить данный вопрос там. Возможно, арендатор обращался ко всем жильцам, кроме Вас, и получил такое согласие.
Если общего согласия не было получено, то действия незаконны. И Вы вправе в судебном порядке требовать устранения Ваших прав.
Всего доброго.
Спросить
В суде вы с него и убытки и мор вред и расходы на юриста взыщите
Куда смотрит администрация. А ну вообщем ясно
Спросить
Я открываю небольшой магазин сувенирной продукции в помещении, которое является моей собственностью и находится на 1 м этаже многоквартирного жилого дома (в Спб, спальный район). Рядом со входом в мой магазин находится вход в помещение соседа-арендатора, где он также открыл магазин, но напитков. На фасаде, за стенами которого находится непосредственно мое помещение, над входом в мой магазин и над окнами моего магазина сосед-арендатор установил огромную вывеску Напитки мира. Теперь мне не только негде повесить свою вывеску, но и складывается впечатление, что вход в мой магазин - это вход в его магазин. Что сделать, чтобы заставить его демонтировать эту вывеску и либо ее перевесить, либо заменить на вывеску меньшего размера?
В данном случае вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий во владении вашим имуществом. Более того, согласно ЖК РФ размещение вывески должно быть согласовано со всеми собственниками помещений дома.
СпроситьНа моем балконе разместили рекламную вывеску ветеринарной клиники без моего спроса и соответственно без разрешения, пока я была на работе. Куда я могу обратиться для урегулирования моих прав на мою собственность?
сначала в УК обслуживающих ваш дом, с целью получения первоначальной информации, потом к собственнику банера, ну а потом в СУД.
звоните пишите. помогу
Спросить
Вам следует обратиться к собственнику рекламы с просьбой снять её либо просить выплату за её размещение.
СпроситьЖиву на втором этаже квартира в собственности, на первом магазин, крыша которого под моим балконом, На своей крыше магазин напротив моего балкона установил светящуюся вывеску, которая закрывает весь мой балкон еще половину окна в другой комнате, (расстояние от балкона до вывески 70 см,разрешения от меня на установку не надо, все по закону пояснила предприниматель, Законно ли это и куда мне обратиться, Заранее благодарю.
Обратитесь в суд с заявлением об устранении нарушений Ваших прав (ст.304 ГК РФ).
СпроситьМежду балконом и вывеской 20 см Прикреплена вывеска на амперах, то есть металлических стойках. Стойки прикреплены к стене дома. Обращалась снять вывеску, но говорят. Что это не моя территория. Хотя вывеска находится рядом с моим балконом, что мне мешает. Правы ли те оставлять вывеску с моим балконом. Я требую убрать вывеску.
По решению суда, о демантаже вывески магазина с козырька крыльца входа в магазин, судебные приставы обязали магазин демонтировать вывеску. Однако, после исполнения судебного производства, через два месяца, магазин вновь разместил эту же вывеску на том же месте (вывеска находиться на козырьке крыши перед моим балконом) Что мне делать?
Повесил вывеску магазина 2 метра*10 метров на фасаде здания, администрация заставляет снять. Правомерно ли это? Какие размеры должны быть вывески?
Размещение вывесок согласуется с местной администрацией и с собственником здания. При согласовании указывается размер и место размещения.
СпроситьВывеску рекламную с телефоном повесил на фасад здания где арендую магазин. Арендодатель сказал что это частная собственность и можно. А мне наложили штраф 15000 рублей, правильно ли это?
Здравствуйте.
Вам в помощь Федеральный закон "О рекламе" от 13.03.2006 N 38-ФЗ
В частности, статья 19 "Наружная реклама и установка рекламных конструкций" и статья 38 "Ответственность за нарушение законодательства Российской Федерации о рекламе".
Внимательно читайте статью 14.3 КоАП РФ - Нарушение законодательства о рекламе
Вас правильно наказали за нарушение законодательства РФ.
СпроситьЯ собственик помещения, окна моего помещения выходят в первую линию, арендаторы которые находятся внутри здания и арендуют повесили свою вывеску над моим помещением. Законо ли это. Мои арендаторы хотели повесить свою вывеску, теперь место заняла компания у которой окна выходят во двор.
Неизвестно. Наружные стены - общая собственность МКД, как решит общее собрание собственником, по порядку использования такого имущества - так и будет.
СпроситьЯ живу на втором этаже, на первом магазин. На мой балкон без моего согласия повесили огромную вывеску-рекламу на всю площадь балкона. Когда я попросила убрать вывеску, то получила отрицательный ответ И еще пригрозила мне что повесит камеру и будет контролировать мои действия, а если что не так, то подаст в суд Что мне делать?
3.5.8. Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением:загромождения балконов предметами домашнего обихода (мебелью, тарой, дровами и другими);
вывешивания белья, одежды, ковров и прочих предметов на свободных земельных участках, выходящих на городской проезд;
мытья автомашин на придомовой территории;
самостоятельного строительства мелких дворовых построек (гаражей, оград), переоборудования, балконов и лоджий;
окрашивания оконных переплетов с наружной стороны краской (использования цвета пластиковых окон), отличающихся по цвету от установленного для данного здания;
загромождения дворовой территории металлическим ломом, строительным и бытовым мусором, шлаком, золой и другими отходами;
выливания во дворы помоев, выбрасывание пищевых и других отходов мусора и навоза, а также закапывания или сжигания его во дворах;
крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" {КонсультантПлюс
В любом случае балкон можно расценить как общее имущество собственников дома. Распоряжение имуществом должно осуществляться по решению и с согласия собственников.
Для начала уточните в своей управляющей компании на основании какого документа была размещена вывеска на балконе. Было ли чье-либо разрешение на это. Потребуйте от управляющей компании совершения действий, направленных на побуждение собственников магазина демонтировать вывеску. (если она установлена незаконно) Если УК откажется- пригрозите обращением в жилищную инспекцию с заявлением о привлечении УК по ст.7.22 КоАП РФ
Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещенийНарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, -
(в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
ст. 7.22, "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 05.02.2018) {КонсультантПлюс}
Спросить
