Не жилое помещение в жилое

Юрист особо не нужен.

Нужен эксперт, который сделает заключение, если это возможно переведут

Для перевода нежилого помещения в жилое в первую очередь необходимо проверить, соблюдаются ли условия такого перевода: помещение не должно быть обременено правами третьих лиц и должно соответствовать установленным требованиям.

После этого составьте заявление и подготовьте необходимые документы. Как правило, они подаются в орган местного самоуправления.

Перевод нежилого помещения в жилое считается оконченным со дня, когда внесены соответствующие изменения в сведения ЕГРН или осуществлен кадастровый учет вновь образованных помещений и госрегистрация права на них.

Перечень документов для перевода нежилого помещения в жилое содержится в ст 23 ЖК РФ:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);

6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

Для оформления перевода нежилого помещения в жилое в соответствии с Административным регламентом предоставления администрацией муниципального образования город Краснодар муниципальной услуги "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение", утв. Постановлением Администрации МО г. Краснодар от 23.01.2023 №255 необходимо предоставить следующие документы:

а) заявление о переводе нежилого помещения в жилое помещение (далее - заявление) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Административному регламенту;

б) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (представителя заявителя), и документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя (в случае обращения представителя);

в) правоустанавливающие документы на переводимое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (подлинники или нотариально заверенные копии);

г) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого нежилого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого помещения).

Также могут потребоваться заключения МЧС и СЭС о пригодности помещения для постоянного проживания

Срок рассмотрения заявления составляет до 45 дней.

Стоимость услуг юристов необходимо уточнять у конкретных юрисотв

Имеет значение исходный статус помещения - в МКД, отдельное стоящее, или садовый дом.

Также имеет значение статус земельного участка.

Эти сведения важны для процедуры перевода.

Нужен эксперт