Банк не продлевает срок предоставления документов, а застройщик не передает жилье.

• г. Санкт-Петербург
В сентябре 2022 года я купила квартиру в строящемся доме в ипотеку по низкий процент, сдача по ДДУ планировалась до 30.04.2025. На сегодняшний день, 2.07.2025 квартира не передана, сначала перенесли срок до 30.06.2025, теперь до 15.08.2025. В банке у меня не принимают письмо застройщика о переносе сроков и прислали письмо том, что до в течении 36 месяцев, то есть до 30.09.2025 я должна вступить в право собственности и предоставить документы о государственной регистрации или мне может быть предъявлено требование полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору. Я являюсь добросовестным плательщиком, выполняю все требования договора с банком и застройщиком, но по вине застройщика могу остаться без жилья и без денег, внесенных по договору банку. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в этом случае?
Читать ответы (15)
Ответы на вопрос (15):

Добрый день, Екатерина! Необходимо писать досудебную претензию застройщику. За нарушение сроков сдачи квартиры ему также грозят штрафные санкции, которые взыскиваются в судебном порядке.

Спросить

Спасибо, досудебная претензия написана и отправлена еще в мае. Ввиду продления моратория, разве я могу предъявить застройщику какие-то претензии о задержке?

Спросить

Обратитесь в прокуратуру для проведения проверки застройщика и оснований переноса сроков сдачи жилья

Спросить

Спасибо, нашими домами уже занимается СК, но их застройщик также "кормит завтраками" и какими-то своими оправданиями. Пока нам установили график открытия секций, 14.07 должна первая открыться к заселению, ждем.

Спросить

Нужно грамотно составить претензию, ссылаться нужно на Закон о защите прав потребителей и ГК РФ.

Договор долевого участия нужно будет видеть. Вы доп.соглашения подписывали о переносе?

На сайте обратитесь к юристу или адвокату Вам помогут

Спросить

Спасибо за ответ, претензию уже составили и направили, ответа нет. Доп. соглашение не подписывала.

Спросить

Необходимо писать досудебную претензию застройщику

Спросить

Обратитесь к прокурору.

Нормы права:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ

ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 2. Право граждан на обращение

1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.

2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.

3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.

Спросить

Добрый день, Екатерина! Необходимо писать досудебную претензию застройщику.

Спросить

А претензию застройщик у подали?

Спросить

Пишите претензию и требуйте оплаты неустойку.

За нарушение сроков некоторые подают в суд и выигрывают.

Спросить

писать досудебную претензию застройщику

Спросить

Не останетесь Вы без жилья, не переживайте.

НАправить банку доказательства переноса срока передачи жилья.

Спросить

Здравствуйте.

Вы ничего не указали по поводу исполнения своих обязательств по оплате. Сроки оплаты банку не зависят от сроков сдачи объекта. Но надо смотреть договор. Вы платежи вносите вовремя в соответствии с графиком?

С уважением.

Спросить

Спасибо за ответ, да, платежи я вношу вовремя, в соответствии с графиком, страховку также оплачиваю.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 241 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
61
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 33 318 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
297
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 10 672 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 883 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
212
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.4 27 790 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
25
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 821 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
29
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
80
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 682 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
98
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.9 9 846 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
37
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 838 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
399
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 2 896 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
254
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 279 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
197
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 494 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
503
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 33 492 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
44
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.5 49 117 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
42
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5 1 154 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
163
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 759 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
505
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 183 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
338
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 928 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
162
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 42 078 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
150
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 290 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
131
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.3 59 270 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
126
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4 5 732 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
124
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 501 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
112
показать ещё