Банк не продлевает срок предоставления документов, а застройщик не передает жилье.

• г. Санкт-Петербург
В сентябре 2022 года я купила квартиру в строящемся доме в ипотеку по низкий процент, сдача по ДДУ планировалась до 30.04.2025. На сегодняшний день, 2.07.2025 квартира не передана, сначала перенесли срок до 30.06.2025, теперь до 15.08.2025. В банке у меня не принимают письмо застройщика о переносе сроков и прислали письмо том, что до в течении 36 месяцев, то есть до 30.09.2025 я должна вступить в право собственности и предоставить документы о государственной регистрации или мне может быть предъявлено требование полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору. Я являюсь добросовестным плательщиком, выполняю все требования договора с банком и застройщиком, но по вине застройщика могу остаться без жилья и без денег, внесенных по договору банку. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в этом случае?
Читать ответы (15)
Ответы на вопрос (15):

Добрый день, Екатерина! Необходимо писать досудебную претензию застройщику. За нарушение сроков сдачи квартиры ему также грозят штрафные санкции, которые взыскиваются в судебном порядке.

Спросить

Спасибо, досудебная претензия написана и отправлена еще в мае. Ввиду продления моратория, разве я могу предъявить застройщику какие-то претензии о задержке?

Спросить

Обратитесь в прокуратуру для проведения проверки застройщика и оснований переноса сроков сдачи жилья

Спросить

Спасибо, нашими домами уже занимается СК, но их застройщик также "кормит завтраками" и какими-то своими оправданиями. Пока нам установили график открытия секций, 14.07 должна первая открыться к заселению, ждем.

Спросить

Нужно грамотно составить претензию, ссылаться нужно на Закон о защите прав потребителей и ГК РФ.

Договор долевого участия нужно будет видеть. Вы доп.соглашения подписывали о переносе?

На сайте обратитесь к юристу или адвокату Вам помогут

Спросить

Спасибо за ответ, претензию уже составили и направили, ответа нет. Доп. соглашение не подписывала.

Спросить

Необходимо писать досудебную претензию застройщику

Спросить

Обратитесь к прокурору.

Нормы права:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ

ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 2. Право граждан на обращение

1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.

2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.

3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.

Спросить

Добрый день, Екатерина! Необходимо писать досудебную претензию застройщику.

Спросить

А претензию застройщик у подали?

Спросить

Пишите претензию и требуйте оплаты неустойку.

За нарушение сроков некоторые подают в суд и выигрывают.

Спросить

писать досудебную претензию застройщику

Спросить

Не останетесь Вы без жилья, не переживайте.

НАправить банку доказательства переноса срока передачи жилья.

Спросить

Здравствуйте.

Вы ничего не указали по поводу исполнения своих обязательств по оплате. Сроки оплаты банку не зависят от сроков сдачи объекта. Но надо смотреть договор. Вы платежи вносите вовремя в соответствии с графиком?

С уважением.

Спросить

Спасибо за ответ, да, платежи я вношу вовремя, в соответствии с графиком, страховку также оплачиваю.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 806 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
108
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 886 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
85
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 159 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
123
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 565 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
70
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 128 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
243
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 206 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
125
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 758 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
107
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 474 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5 15 361 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
56
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 675 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
40
PRO Россия
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Самара
Нестеров Д В
5 3 746 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
16
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4.7 334 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
15
PRO Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5 495 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
10
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Афанасьев В.М.
5 12 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
8
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Кулебякин В.Ю.
5 2 908 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 12 189 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5 49 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
показать ещё