Правомерность отказа комиссии в принятии заявления о пригодности помещения для проживания гражданина при отсутствии нотариально заверенной копии правоустанавливающих документов

Заключение межведомственной комиссии о непригодности прож как понимать п 45 б) постановления правительства РФ от 28.01.2006 №47--для рассмотрения вопроса о непригодности помещения для проживания: б) копия правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано ЕГРП?

В 2009 году сгорел дом, районный суд вынес решение обязать межведомственную комиссию по оценке жилых помещений муниципального образования провести оценку пригодности для проживания жилого помещения или н епригодности. Жилой дом сгорел полностью. Комиссия отказала в виду отсутствия жилого помещения. Комиссия не выполняет решение суда, что делать?

Согласно ст. 23 ЖК РФ для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение необходимо предоставить следующие документы: 1) заявление о переводе помещения; 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения); 6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение; 7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение. Иные документы запрашиваться не могут, согласно п.3 ст. 23 ЖК.РФ. Вопрос: нужно ли для перевода нежилого помещения в жилое предоставлять протокол и согласие собственников, предусмотренные п. 6 и 7. При буквальном прочтении, данные пункты необходимы только для перевода жилого помещения в нежилое.

Нам сказали, что это невозможно т.к. 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как собственник жилого помещения может защитить свои интересы, если пристав требует обеспечить доступ в жилое помещение (единственное жилье собственника) для конкурсного управляющего ИП бывшего, умершего, собственника? То есть жилое помещение принадлежит гражданину Иванову, является его единственным жильем. В жтом жилом помещении Ивановым унаследована 1/2 часть, вторая 1/2 принадлежала Иванову при жизни прежнего собственника, Петрова. Конкурсный управляющий ИП Петрова требует продажи, полного доступа к жилому помещению, сдачи документации по жилому помещению и передачи ключей. Как вести себя Иванову в данной ситуации-приставы угрожают силовым проникновением в жилое помещение?

Моя мама является собственником приватизированной однокомнатной квартиры, в которой прописаны еще я и моя сестра (совершеннолетние). По нашему заявлению заключением межведомственной комиссии от 24.08.2012 указанная квартира (в которой имеются трещины в стенах и между стенами и потолком в санузле, кухне и комнате) признана непригодной для проживания с формулировкой: жилое помещение по адресу:___ не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и непригодно для постоянного проживания. Про возможность/невозможность проведения ремонта или реконструкции не сказано. Положение о признании помещения непригодным для проживания (утв. Пост. Правительства № 47) предусматривает в качестве одного из возможных решений комиссии - проведение ремонта или реконструкции. То есть, признание помещения непригодным автоматически исключает возможность проведения ремонта. Следовательно, по моему мнению, возможно в таком случае предоставление нам помещения по дог. соц.найма в соответствии с п.1 части 2 ст. 57 ЖК РФ во внеочередном порядке. Это подтверждено практикой Верховного Суда РФ и КС РФ. Для получения во внеочередном порядке помещения необходимо написать заявление на принятие на учет. Достаточно ли для подачи заявления о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении наличия указанного заключения межведомственной комиссии, или необходимо получить распоряжение муниципалитета, которое издается по результатам рассмотрения заключения межведомственной комиссии в соответствии с Постановлением Правительства № 47 - указанное распоряжение или иным образом оформленное решение муниципалитета по результатам заключения межведомственной комиссии до настоящего времени нами не получено. Прошу разъяснить процесс постановки на учет (с перечнем документов) и дальнейшего получения жил. помещения во внеочередном порядке в соответствии с п.1 ч.2 ст. 57 ЖК. Заранее благодарю.

Необходимо ли при регистрации перехода права собственности на нежилого помещения представлять кадастровый план земельного участка, на котором расположено помещение и правоустанавливающие документу на участок, т.е. требуется ли предыдущему собственнику (продавцу) заключить договор аренды этого земельного участка. Если учреждение по регистрации прав отказывает в принятии документов при отсутствии правоустанавливающих документов, то какими нормативными документами они могут руководствоваться. Спасибо.

Для признания многоквартирного дома аварийным необходимо написать заявление и приложить согласно положения: - нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;-план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением. - Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.-По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания. Вопрос: обязательным является заключение специализированной организации либо этим заключением занимается межведомственная комиссия? Собственники нанимают данную организацию или нет? (данный вопрос возникает из-за высокой стоимости проведения данной экспертизы (более 200 т.руб.))

ДД! Вот такой вопрос у меня к юристам. Мною было написано заявление в местную администрацию для созыва межведомственной комиссии по пригодности/непригодности жилого помещении, на заявление ни какого ответа не поступило, далее я обратилась в прокуратуру с жалобой, после чего была (ВИЗУАЛЬНАЯ) проверка дома межведомственной комиссией. С заключением межведомственной комиссии я не согласилась, обратилась в суд. Для признания заключения межведомственной комиссии недействительным. Суд признал заключение НЕ действительным. Суд в постановлении указал, что в течении 30 дней администрация должна созвать межведомственную комиссию для проведения проверки дома на пригодность/непригодность (проверка должна быть полноценная, а не визуальная) Для полного обследования помещения, 30 дней прошло, получается администрация в очередной раз в срок не уложилась (не создав межведомственную комиссию). Посоветуйте пожалуйста что делать дальше? Куда обращаться? Может вызвать независимую экспертизу за свой счет? А потом через суд вернуть деньги за независимую экспертизу.

Как учитываются права граждан, зарегистрированных в жилом помещении, не являющихся собственниками (сособственниками) и не относящихся к членам семьи собственника, при наложении ареста на данное жилое помещение? Оказывает ли такая регистрация влияние на дальнейшую реализацию жилого помещения?