Нужна ли справка БТИ при продаже гаража или достаточно кадастрового паспорта.
Нужна ли справка БТИ при продаже гаража или достаточно кадастрового паспорта.
Кадастрового паспорта достаточно.
Справка БТИ в настоящее время не имеет какого-либо принципиального значения.
Однако, если право собственности на гараж не было зарегистрировано в Росреестре,
такую справку могут потребовать, чтобы убедиться, что в отношении гаража нет никаких обременений или запретительных мер.
Если право собственности зарегистрировано в РОСРЕЕСТРЕ, то эта информация берется из
выписки ЕГРП.
Спросить
Продажа гаража.
Достаточно ли для продажи гаража выписки из ЕГРН вместо кадастрового паспорта на гараж и кадастрового паспорта на земельный участок?
Здравствуйте, Сергей. Согласно ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, выписки из Единого государственного реестра недвижимости или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования.
В настоящее время только выписка из ЕГРН подтверждает наличие права на объект недвижимости (кадастровые паспорта уже не выдаются).
Но для гос регистрации перехода права собственности (например, в случае продажи), если объекты уже зарегистрированы, необходим договор купли-продажи, акт приёма-передачи, госпошлина. Подробнее Вас расскажут при регистрации в Росреестре или МФЦ.
СпроситьНадо ли при продаже квартиры заказывать какие-либо справки в бти или выписки из кадастрового паспорта достаточно.
Для подтверждения инвентаризационной оценки гаража обязательно представлять справку из БТИ, или достаточно кадастровой стоимости (указана в кадастровом паспорте гаража). Спасибо. С уважением Ольга Леонтьевна
Отвечает адвокат Шук Павел Семенович
Ответ от 15.05.2016 16:28 Россия г. Унеча
Здравствуйте!
Достаточно кадастрового паспорта
По телефону юрист ответила, что необходима справка из БТИ. Вопрос. КОМУ ВЕРИТЬ?
Нужен ли паспорт БТИ в регистрационной палате при оформлении квартиры после договора дарения или достаточно кадастрового паспорта? Спасибо!
Виктория, здравствуйте! При заключении договора дарения в УФРС Вы должны будете предоставить кадастровый паспорт, который включает в себя поэтажный план, а также экспликацию. Других документов из БТИ для сделки не требуется..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКакие документы нужны чтобы получить кадастровый паспорт на гараж как ранее учтённый?
На руках:
- справка о выплате пая;
- регистрационное удостоверение на гараж от 1994 г.;
- сделали экспликацию в БТИ и поэтажный план;
Достаточно ли этих документов для выдачи кадастрового паспорта?
Нужно у кадастровых инженеров заказать тех план и они же выдадут кадастровый паспорт.
Спросить
Думаю, что да, достаточно. Лично я получала кадастровый паспорт в МФЦ, гаражи в Москве. Без проблем.
Спросить
Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":
Статья 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
3 - 4. Утратили силу с 1 марта 2010 года. - Федеральный закон от 21.12.2009 N 334-ФЗ.
5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.
7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
(п. 7 введен Федеральным законом от 23.11.2007 N 268-ФЗ)
Спросить
Для получения кадастрового паспорта требуется только Ваш паспорт, обратитесь с ним в МФЦ или непосредственно в учреждение Росреестра.
Спросить1 требуется ли нотариально заверенное согласие супруги при продаже гаража или достаточно заявление с её подписью.
2 Обязательна ли справка С БТИ при продаже гаража.
Согласие супруги должно быть нотариально заверено, либо необходимо личное присутствие супруги при подаче документов на регистрацию.
Справку из БТИ Вы какую имеете ввиду? При наличии свидетельства на собственность, никакие справки не нужны.
СпроситьОформляю квартиру по завещанию. Среди документов указаны кадастровый паспорт и справка о кадастровой стоимости на момент смерти. В кадастровом паспорте указана кадастровая стоимость на момент выдачи паспорта. Нужно ли брать справку о стоимости на момент смерти или достаточно кадастрового паспорта?
Гараж в собственности, кадастровый паспорт выдан 09.03. 2009. Прошло более 5 лет со дня выдачи кадастрового паспорта. Нужно ли менять паспорт для продажи гаража?
В мфц я получила кадастровую справку, чем она отличается от кадастрового паспорта? Действительна ли справка при продажи квартиры или нужен кадастровый паспорт?
Здравствуйте! Ни справка, ни кадастровый паспорт Вам не нужны.
Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):Спросить1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
Здравствуйте, Ирина
Для продажи квартиры нужен кадастровый паспорт из БТИ, если он ранее не сдавался в Росреестр...
Что Вы там получили, не известно
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте!
Если квартира уже поставлена кадастровый учет и право собственности на неё зарегистрировано в ЕГРП, то при сделке не требуется ни кадастровый, ни технический паспорт.
Спросить
