Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно как-то расторгнуть договор ДДУ и забрать свои деньги с экскроу счета?

09.07.2025, 13:41
• г. Тула
Добрый день, подскажите пожалуйста по ситуации. В 2024 году заключили с застройщиком договор ДДУ. Цена договора 12,5 млн. По договору застройщик должен сдать дом в 4-м квартале 2025 года. Также по договору внесли на экскроу счёт сразу 2 млн. и в течение 11 месяцев ещё 740 т. р. В договоре указано, что до 31.07 необходимо внести всю оставшуюся сумму, то почти 10 млн. Расчитывали на семейную ипотеку, но обстоятельства изменились. Ипотека на сегодняшний момент, без льгот, просто невыносима по платежам. Можно как-то расторгнуть договор ДДУ и забрать свои деньги с экскроу счета? Дом ещё не сдан, кредит в банке не брался, только личные средства на экскроу счете.
Читать ответы (12)
Договор ДДУ
Как расторгнуть договор дду
Семейные обстоятельства
Ответы на вопрос (12):

Конечно можно. Подавайте заявление на расторжение договора и возврат денежных средств.

Спросить

Надо направить уведомление о расторжении застройщику. Зарегистрировать расторжение ДДУ в Росреестре. Обратиться в банк с заявлением о досрочном закрытии счета эскроу и возврате денег.

Спросить

Надо направить уведомление о расторжении застройщику. Зарегистрировать расторжение ДДУ в Росреестре. Обратиться в банк с заявлением о досрочном закрытии счета эскроу и возврате денег.

Спросить

А основание расторжения какие либо надо указывать в уведомлении?

Спросить

В уведомлении о расторжении ДДУ (договора долевого участия) застройщику не обязательно указывать причину расторжения, если расторжение происходит по инициативе дольщика в соответствии с законом. После расторжения необходимо зарегистрировать его в Росреестре, а затем обратиться в банк для закрытия счета эскроу и возврата средств.

Спросить

По инициативе дольщика, предусмотрены исчерпывающие причины в соответствии с 214 ФЗ ( закон о "дольщиках"), я же в вопросе не указал ни каких причин из перечисленных в 214 ФЗ. Просто "так захотел" это должно быть расторжение по согласию сторон, а не просто уведомил и застройщик испугался и расторг. Так не работает это.

Спросить

Да, нужно официально расторгнуть договор и вернуть денежные средства. Для этого необходимо направить застройщику соответствующее уведомление.

Спросить

В 2025 году по программе «Семейная ипотека» можно купить жильё у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи (ДКП).

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

,, Семейная ипотека,, программа уже, в нашем случае не проходит. Обстоятельства изменились и ей воспользоваться уже нет возможности

Спросить

Какие именно обстоятельства изменились? Ребёнок подрос и ему уже более 7-и лет? Но, тогда в созаёмщики можно взять НАДЁЖНОГО человека, у которого ребёнок младше 7-и лет. Такое практикуется...

Спросить

Догоаор можно расторгнуть по соглашению сторон, либо в судебном порядке при существенном нарушении условий договора.

Спросить

можно

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России