Сосед складирует на проезде брёвна которые могут в любой момент рухнуть на проезжающий автомобиль и повредить его.

349₽ VIP

Заявление в полицию - ст. 7.1 и ст.19.1 КоАП РФ и в администрацию

Во дворе 4 квартиры,и три ИП и ООО .ДВОР ЗАХЛАМЛЁН, все как тараканы переругались.

Добрый вечер.

Сделайте фотографии или видеозаписи, на которых четко видны сложенные бревна, место их расположения (на проезде общего двора) и потенциальная опасность для автомобилей. Зафиксируйте также факт хамского поведения соседа, если это возможно (например, аудиозапись разговора, если это законно в вашем регионе, или свидетельские показания).

Вы можете обратиться в полицию с заявлением о создании препятствий для движения и угрозе безопасности. Хотя прямого нарушения ПДД в данном случае может не быть (если это не дорога общего пользования в понимании ПДД), действия соседа, создающие угрозу, могут быть квалифицированы как нарушение общественного порядка или создание помех.

В зависимости от статуса двора (является ли он дорогой общего пользования или придомовой территорией), можно обратиться в местную администрацию. Если двор является дорогой общего пользования, администрация отвечает за организацию дорожного движения и безопасность на ней. Они могут предписать соседу убрать бревна или принять меры самостоятельно.

Если двор относится к придомовой территории многоквартирного дома, управляющая компания обязана следить за порядком и безопасностью на этой территории. Обратитесь к ним с письменным заявлением, приложив фото/видео материалы.

Если досудебные меры не принесут результата, вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком (негаторный иск) на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации. В иске вы можете требовать обязать соседа убрать бревна и не создавать подобных препятствий в будущем. Для этого потребуется доказать, что действия соседа нарушают ваше право пользования общим двором и создают реальную угрозу.

Правовые нормы, регулирующие данную ситуацию:

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (Защита права собственности от нарушений, не связанных с лишением владения).

Статья 12.33 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (Повреждение дорог, железнодорожных переездов или других дорожных сооружений либо технических средств организации дорожного движения).

Здравствуйте уважаемый Виктор!

В данном конкретном Вашем случае возможно обратиться с заявлением в полицию о проведении доследственной проверки по данному факту (ст.144-145 УПК РФ) и возбуждении уголовного дела по ст.330 УК РФ "самоуправство".

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Ответ отключен модератором

Добрый вечер, Виктор.

1)Зафиксируйте расположение бревен на проезде, создаваемую ими опасность (возможность обрушения на автомобиль). Сделайте несколько снимков с разных ракурсов и короткое видео. Обязательно укажите на фото/видео дату и время съемки.

-Поговорите с другими соседями, возможно, они тоже обеспокоены ситуацией. Если да, попросите их написать письменные показания о том, что они видели и слышали (зафиксировать дату и время складирования, факт создания препятствия проезду, угрозу обрушения и т.д.).

2)Составьте письменное уведомление, в котором вежливо, но четко изложите проблему. Укажите, что бревна создают угрозу для проезжающих автомобилей и что вы просите их убрать в течение разумного срока (например, 3-5 дней).

3) Напишите заявление в администрацию с жалобой на нарушение правил благоустройства территории. Укажите, что сосед складирует бревна на проезде, создавая препятствие для движения и угрозу безопасности.

-Если бревна перекрывают проезд для пожарной техники, обратитесь с жалобой в пожарную инспекцию. Укажите, что складирование бревен создает угрозу в случае пожара. (в пожарную инспекцию)

4)Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего муниципального образования:

-Эти правила устанавливают требования к использованию земельных участков, в том числе требования к содержанию территорий общего пользования.

Правила благоустройства территории вашего муниципального образования:

-Эти правила устанавливают требования к содержанию территорий, в том числе к складированию материалов и предметов.

Правила пожарной безопасности:

-Федеральный закон “О пожарной безопасности” и другие нормативные акты, устанавливающие требования к обеспечению свободного проезда пожарной техники.

Гражданский кодекс РФ:

-Статья 209 (право собственности), статья 304 (право требовать устранения нарушений права собственности).

5)Если контролирующие органы не принимают никаких мер, вы можете обжаловать их бездействие в вышестоящие органы или в суд.

Полиция здесь мало чем поможет.

Направьте претензию соседу с требованием устранения нарушения Ваших прав.

Если тишина - с иском в суд обращайтесь в рамках ст. 304 ГК РФ.

Иск подается в районный суд по месту проживания ответчика.

- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Сфотографируйте все это безобразие и направьте заявление в Росреестр и в прокуратуру о привлечении соседа к ответственности за самовольное занятие земельного участка (ст. 7.1 КоАП РФ).

Срок давности привлечения к административной ответственности составляет 1 год.

Уважаемый Виктор, здравствуйте!

Вы написали общий двор. А у Вас есть УК? Или нет? Это типа дом на две квартиры?

----------

В данной ситуации Вы вправе требовать устранения нарушения, создающего угрозу повреждению имущества. Сосед, складируя брёвна в общем дворе на проезде, нарушает правила пользования общим имуществом многоквартирного дома и создает опасность для автомобилей.

-----------

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех сособственников. Размещение личных вещей (брёвен) на общем проезде без согласия других собственников является неправомерным.

На основании ст. 304 ГК РФ Вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании общим имуществом и обязании соседа убрать брёвна.

Для этого необходимо:

Зафиксировать нарушение (фото-, видеосъёмка, свидетельские показания).

Рекомендую ( не обязательно) направить все - таки соседу письменную претензию с требованием убрать брёвна (желательно с уведомлением о вручении).

В случае отказа — обратиться в районный суд с исковым заявлением.

Дополнительно можно привлечь управляющую компанию, поскольку общий двор относится к общему имуществу МКД (ст. 36 ЖК РФ). УК обязана обеспечить соблюдение правил содержания общего имущества (ст. 161 ЖК РФ).

С уважением, Д.А.Разина