Хозяйка считает, что квартире нанесен ущерб. Является ниже написанное ущербом? Что такое ущерб?

Ваш вопрос обширный, я рекомендую выбрать юриста и лично проконсультироваться.

чушь. официальная претензия с требованием возврата д/с, потом иск в суд или на выдачу приказа или по упрощенному производству.

Требование необосновано. Вы не обязаны его выполнять.

1. Грязь, пыль, тараканы и пр. не считается ущербом.

2. Некоторые виды материального ущерба:

- вред имуществу (утрата, повреждение, порча вещей) — прямые имущественные потери.

- упущенная выгода — потерянная возможная прибыль из-за невозможности использовать имущество или средства.

- иные имущественные потери (расходы на восстановление прав, оплату услуг экспертов, судебные расходы).

3. Требуйте возврата залога.

Удачи.

Направляйте почтой России с описью вложения претензия возврате денег а потом подавайте иск в суд также можете в налоговую инспекцию написать о том что квартира сдавалась и собственником полученный доход

Добрый вечер, Мария.

Я советую Вам написать уведомление (претензию) хозяйки квартиры в которой описать ситуацию примерно так как Вы изложили в вопросе: акта приема-передачи не было ни при заключении договора и при его расторжении, состояние квартиры не описывалось. Указать для чего брался залог, наступил ли он и потребовать вернуть его. Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, задатком или другими способами. Они должны быть прописаны в договоре. залог возвращается при выезде, если отсутствуют претензии по состоянию имущества. Но важно при заключении договора обратить внимание на то, чтобы в нём содержался пункт об уплате залога и была указана точная сумма.

Залог, он же страховой депозит, — это определённая сумма, которую арендатор передаёт собственнику. Для последнего она будет гарантом выполнения обязательств по договору аренды для обеих сторон.

Проще говоря, это защита арендуемой недвижимости от неожиданных последствий со стороны жильца. Это может быть как испорченное имущество, так и неожиданный съезд арендатора. Риски обычно прописываются в договоре аренды, вы можете заранее подробно изучить их, обратив внимание на этот пункт при подписании договора.тких правил, регулирующих размер и правомерность залога, в законодательстве РФ нет.

В ст. 329 ГК РФ сказано, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, задатком или другими способами. Они должны быть прописаны в договоре.

Арендатор может заселяться в квартиру, уже оплатив первый месяц аренды. Так что собственники определяют сумму залога самостоятельно, опираясь на среднерыночные цены, ценность имущества и состав арендаторов, — им остаётся прописать условие о залоге в договоре аренды.

Залог возвращается при выезде, если отсутствуют претензии по состоянию имущества. Но важно при заключении договора обратить внимание на то, чтобы в нём содержался пункт об уплате залога и была указана точная сумма.

Владелец квартиры должен вернуть эти деньги квартиросъёмщику по окончании срока аренды, если состояние недвижимости его устраивает. В противном случае или часть залога, или вся сумма полностью (в зависимости от причинённого ущерба) пойдёт на устранение неполадок.

В случае необходимости владелец жилья может пустить залоговые деньги на устранение последствий нанесённого ущерба.

Нанесение ущерба третьим лицам по неосторожности жильцов. Самый распространённый пример — это затопление. Следует учитывать, что не всегда виноваты жильцы, причиной могут стать ветхие коммунальные конструкции. Тогда оплата ремонта ложится полностью на собственника.

Отказ квартиросъёмщика возмещать долг за коммунальные услуги. Следить за своевременностью оплаты по счётчикам лучше регулярно, но если долг накопится, залог — это отличная возможность его компенсировать.

Неожиданное сокращение срока аренды. Если квартиранты внезапно съедут, у владельца будет оплаченный месяц на то, чтобы найти новых жильцов и не терять денег.

Повреждения дорогостоящей мебели или бытовой техники. Какие-то вещи жильцы могут починить самостоятельно, но если это невозможно — в дело вступают залоговые деньги.

Жилец также вправе при расходе залога попросить документальное подтверждение траты средств: подойдут обычные кассовые чеки.

да так

Требование необосновано

Требование необосновано.