Реализация доли ж/д пути

Основания Росреестра:

В соответствии с п. 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному

лицу, проводится вместе с земельным участком.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юр. лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание,

сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или

помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на

земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Согласно статье 57 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение или другое недвижимое имущество одновременно на основании

заявления осуществляется государственная регистрация перехода права собственности на

земельный участок, занятый таким недвижимым имуществом и принадлежавший предшествующему собственнику такого недвижимого имущества на праве собственности.

Следовательно, государственная регистрация права собственности (права общей долевой собственности) на заявленное сооружение должна производиться одновременно с государственной регистрацией права собственности (права общей долевой собственности) в отношении всех

земельных участков, в пределах которого оно расположено, и принадлежащих предшествующему собственнику.