Как правильно действовать?

Здравствуйте да, вам необходимо подать исковое заявление о признании сделки ничтожной, перед тем как подать в суд необходимо отправить претензию ответчику

Здравствуйте Алина

Нужно читать условия договора, по основанию расторжения. Если об отсутствии правоустанавливающих документов не были уведомлены, допущена ошибка, то является основанием для обращения в письменном виде к продавцу о расторжении сделки

Расторжение договора купли-продажи недвижимости возможно.

Но требует соблюдения юридических процедур. В Гражданском кодексе Российской Федерации (ст. 450 ГК РФ) предусмотрены основания для расторжения, например, существенное нарушение условий договора одной из сторон.

Если переход права собственности ещё не зарегистрирован, участникам сделки необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении регистрации, поскольку фактически договор ещё не был заключён, и, следовательно, нет необходимости расторгать его.

Если договор уже был исполнен, то расторгнуть сделку становится практически невозможно. Однако, если обе стороны решат передумать, наиболее простым способом будет заключение сделки обратной купли-продажи, где покупатель и продавец поменяются ролями.

Бремя доказывания существенного характера нарушения договора купли-продажи недвижимого имущества лежит на вашей стороне.

Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы оценить перспективы.