Раздел имущества бывших супругов

нет, шансов, предложения супруги фикция, объект права не существует, скорее всего как и автора вопроса

Здравствуйте. В браке супругами нажит дом (но он не большой, оценка стоимости 4,5 млн) и два автомобиля, которые стороны не оспаривают как совместное имущество.

Договориться о разделе не получается - теперь только в судебном порядке.

5 лет назад мы по предварительному договору купли-продажи небольшого дома оплатили всю сумму (5млн), однако основной договор так и не заключен т.к. дом еще не оформлен продавцом и мы не торопились и тупо ждали пока дом будет готов для регистрации права собственности.

Деньги по предварительному договору не вернули и мы их как бы и не забирали (понимая что шансы дождаться что достроят больше чем требовать деньги - а взыскивать будет с продавца дома и нечего).

Есть простая письменная бумага именуемая Предварительный договор и в ней указан срок для заключения основного договора и то что продается за 5млн. и оплачено 5млн. Мы это планировали как вложение, на перспективу и не торопились.

Супруга заявляет, что будет требовать раздела так:

- мне право требования по предварительному договору (срок заключения основного договора истек 4 года назад) на сумму 5 млн.

- ей присудить наш дом стоимость 4,5 млн. и с меня еще взыскать компенсацию в виде разницы (5 млн. и 4,5 млн., то есть 1/2 от 500 тыс.=250 тыс.).

ВОПРОС - насколько это законное требование?

Ведь по сути она хочет признать совместно нажитым то, чего нет, фактически наши расходы. Её юрист давит на меня и говорит - что право требования подлежит разделу.

Но разве тут есть право требования? Даже срок исковой давности пропущен.

По их логике - они получают готовый дом, а мне достается перспектива требовать от продавца по предварительному договору признать за мной право собственности или идти в суд и взыскивать с него оплаченные деньги.

Ну будет решение суда взыскать с продавца оплаченные ему 5 млн. руб., но взыскивать с него будет нечего - это же не нажитое, это же не актив семьи.

Что это за актив и раздел под неким условием - вдруг повезет и дом достроят?

Скажите пожалуйста - есть ли шансы такого раздела?

Ерунда какая - то.

Что делить - нет дома.

Дом - не ваш - не оформлен .Срок давности по взысканию денежных средств - ст.196 ГК РФ - 3 года - вам и ей могут отказать в во взыскании с продавца.

Машины - каждому свою -если есть разница в стоимости - компенсацию .Не соглашайтесь на их вариант - они вас обманывают .

Здравствуйте! Здесь мало шансов

У супруги нет законных оснований требовать такой раздел, так как фактически она пытается разделить не совместно нажитое имущество, а безрезультатные расходы семьи. Вам необходимо настаивать на разделе реально существующего имущества (дома и автомобилей) и оспаривать требования о разделе предварительного договора как необоснованные

www.9111.ru порядок раздела, моя статья

Цена раздела и стоимость имущества определяется на дату раздела.

ТО, что вложили 5 млн не говорит о том, что должны отдать , к примеру, 2.5 половину.

ТАк как на сегодня это стоит , к примеру, 2 млн, значит компенсация другому 1 млн.

И разумеется перспективы нет по предварительному договору, сид вышел для требования по суду.

Зачем Вам такой раздел?

Это Вам решать, соглашаться или нет, разумеется права требования можно разделить. Но, тут сид вышел, нужно к делу привлечь продавца. Ваша позиция, что право требования- имущество такое нужно делить по 1\2 доле, то есть равные риски, чтобы были у сторон.

А по суду, да пусть подают иск, если им нужно, перспектив нет.

И еще не понятно, как Вы пишите, что ей дом, а мне права требования..., у Вас два дома что ли?