Как продать гараж без номера - решение проблемы архитектуры для оценки
Мне нужно продать гараж во дворе дома, не в кооперативе. На гараж есть купчая 1960 годов, заверенная в исполкоме, приватизирован участок земли под обслуживание гаража в 1998 году. Чтобы сделать оценку, необходимо чтобы у гаража был номер, архитектура отказывает в присвоении номера. Что делать?
Есть гараж-бокс в кооперативе. Оформлен техпаспорт на гараж и кадастровый паспорт на гараж. Земля у кооператива в аренде. В кадастровом паспорте гаража нет кадастрового номера. Обратился в МФЦ, сказали написать заявление о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Заявление написано.
Что делать, если после рассмотрения заявления выдадут отказ о присвоении кадастрового номера гаражу-боксу?
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Купил приватизированый гараж, но в кооперативе сменили номера гаражей и председатель ссылаясь на то что номер теперь нагараже другой отказывает в ступлении в кооператив.
Если Вы собственник гаража, то вступление в кооператив необязательно. Смена номеров председателем, на Ваше право не влияет.
СпроситьВ 1994 году был приобретен гараж посредством переоформления членской книжки. В 2016 году был присвоен гаражному боксу кадастровый номер, в 2019 году он был продан. По данным Налоговой он находился в собственности менее трех лет. Вопросы: каким статусом обладал владелец гаража с 1994 года по 2016 год (земля гаражного кооператива имела кадастровый номер, оплата аренды земли осуществлялась ГК); присвоение кадастрового номера земельному участку и строению на нем (гараж) автоматически ставит пользователя этим гаражом в статус собственника? Спасибо. С уважением Виталий П.
Если прямо на вопрос ответить, то нет. Кадастровый номер и собственность это принципиально разные понятия, но внесение объекта в базу Егрн, а следом регистрация права на этот объект. Это логичная последовательность.
Я так понимаю, вас смутило, что вы должны платить налог с продажи. Обратитесь в налоговую с документами основаниям и от 94 года. Хотя, если у вас покупка была "через председателя" то это не основание...
Спросить
Нет - не является присвоение кадастрового номера объекту основанием для
права собственности...
Право собственности возникает с момента регистрации и четким обозначением статуса в правоудостоверяющем документе.
Спросить
Документов нет-это 1994 год, тогда такая форма оформления преобладала. После продажи членская книжка была уничтожена из-за ненадобности. Основной вопрос, какой статус у владельца гаража до оформления его в собственность, Все взносы, в том числе и аренды земельного участка оплачивались своевременно.
СпроситьПользователь в отношении гаража, в отношении участка арендатор. Естественно собственником не считается. И если право было офомлено только в 16 году, то соответственно срок исчисляется с момента регистрации права. До 98 года бти регистрировали права на здания и помещения. А "переписать" у председателя это не собственность.
СпроситьУ отца имеется гараж в гаражном кооперативе. Изначально гаражу был присвоен номер и выдано свидетельство о праве пользования, позднее номер гаража был изменен в связи с расширением общества, но никаких документальных записей нет. хотим оформить гараж в росреестре, но в связи с путаницей в номерах нам отказывают. Что делать?
Должен быть прежде всего присвоен кадастровый номер, если были изменения то необходимо получить в ГСК справку о проведенной перенумерации, дословно, гаражу №____ в соответствии с техническим паспортом фактически присвоен № _________ правообладатель_______________ кадастровый номер _______.
СпроситьПри приватизации гаража в бти требуют акт приемки гаража в эксплуатацию.
Гараж покупали в 1994 г. у застройщика, документы все по гаражу есть кроме как сказали в бти акта приемки, кооператив должен был принять гаражи.
Хотя в кооператив мы вступали после покупки гаража через год.
Несколько человек приватизировали гаражи 2 года назад без всяких актов.
Подскажите что делать дальше.
За ранее благодарен.
техпаспорт и (или) кадастровый паспорт на гараж они вам всё-равно должны выдать.
правда могут поставить отметку "самовольное строительство" или "сведения о введении в эксплуатацию в установленном порядке отсутствуют". Я сам бывший БТИшник
если участок выделялся не под коллективное а под индивидуальное гаражное строительство - то вы подходите под законы о дачной амнистии и сможете зарегистрировать гараж (если у вас есть документы на земельный участок) и с этой отметкой в техпаспорте или просто по декларации
если нет то видимо вам придётся добиваться ввода в эксплуатацию
или через суд
Евгений Алексеевич
СпроситьГаражи были построены в ряд (не кооператив) с 1968 по 1973 года. Отец получил разрешение на строительство гаража в 1968 г., после смерти мне перешел гараж по наследству, гараж оформил в собственность по суду, тк при жизни отца не был оформлен. Но я землю не оформлял в собственность. Теперь Росреестр заставляет оформить землю в собственность, пугает штрафом. Но есть же гаражная амнистия, и необязательно оформлять землю в собственность (достаточно присвоить ей кадастровый номер). Я пенсионер налог не плачу. Как правильно поступить, чтоб не было штрафов?
В данной ситуации конечно лучше все оформить, но на каком основании вы сейчас пользуетесь данным земельным участком - договор аренды?
Спросить
Как правильно поступить, чтоб не было штрафов?Правильно, - оформить землю в собственность. Налог Вы не платите, как пенсионер. А вот арендную плату может обязать платить собственник земли. Если Вы не оформите, - оформит кто то другой. Земля не может быть бесхозной)))Спросить
На месте разрушенного гаража (рядом в линию построены кирпичные гаражи, но, как такового, гаражного кооператива нет) установили металлический гараж. Земля, на которой расположены гаражи, в аренде у РЖД. Администрация района повесила на нашем гараже уведомление о необходимости убрать гараж. Нам бы этого не хотелось. Что можно сделать, чтобы узаконить положение нашего металлического гаража?
Владелец кап гаража в гаражном кооперативе, который внес полностью пай на строительство гаража в исполкоме в 1987 году имеет талон о полностью выплаченом пае. Владелец хотел оформить договор дарения родственникам у нотариуса, но натариус отказал, тк это не считается собственностью гаража. Нотариус сказал, что нужно оформить гараж в собственность. Есть справка у владельца, что является членом гаражного кооператива и книжка о членских взносах. Но для оформления требуют постановление администрации о предоставлении земельного участка. Обратились в исполком, в исполкоме сказали, что компьютер згорел и данных у них нет, а в гос архиве сказали, что нужно знать номер постановления и дату. Никто сейчас не знает ни дату, ни номер. Соседи по гаражу, тоже не имеют данных. Где взять это постановление на землю? Или как быть в этом случае?
Здравствуйте! постановление на землю можете взять в администрации, выдать его они могут, видимо просто не хотят.
Спросить
Марина, получите письменные отказы в администрации и архиве, после чего обратитесь в суд о признании право собственности на гараж.
СпроситьЗдравствуйте. Хотим оформить гараж и землю в собственность. Есть документы из архива на разрешение строительства гаража. Гараж построен в 1987 году. В бти нет данных о гараже. Это не кооператив/муж утверждает/потому что не было председателя, мужу достался от отца. Но нет подтверждающих документов, куда обращаться? ,написали что начинать нужно с земли. Только у нас там смежные гаражи ( ( (
Здравствуйте! Если в БТИ нет данных о гараже, то проводите инвентаризацию гаража (если гараж капитальный). Подавайте в суд исковое заявление признании права собственности на гараж.
Спросить
