Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

На сколько уменьшается стоимость доли в квартире 1/2,если один собственник 1/2 выкупит 1/2 у другого. 2 х комнатная квартира.

18.07.2025, 18:20
• г. Тюмень
Вопрос выше написан уже
Читать ответы (11)
Ответы на вопрос (11):

Стоимость доли не уменьшается. Возможно, вопрос задан некорректно.

Спросить

Добрый день! Возможно вопрос в том, что право первоочередного выкупа доли в квартире принадлежит сособственнику при этом стоимость доли может быть определена между сособственниками

Спросить

Как договоритесь

Рыночная стоимость доли неменяется в зависимости от того, кто является покупателем.

Кроме того, выкуп доли требует обязательного нотариального удостоверения.

Спросить

250,420-422 ГК РФ не отменены

Спросить

До 0

Спросить

Стоимость доли не уменьшается

Спросить

Здравствуйте, Геннадий. Стоимость доли, как и стоимость любого товара в договоре купли-продажи, определяется соглашением сторон. Стороны могут согласовать стоимость, равную рыночной, выше или ниже ее.

Спросить

На 1/4 долю стоимости квартиры.

Спросить

Стоимость доли 1/2 в квартире при выкупе другим собственником обычно ниже рыночной цены всей квартиры на 30–50%. Например, если квартира стоит 4 млн рублей, долю 1/2 можно продать за 1,4–2 млн рублей (а не за 2 млн).

Почему доля дешевле?

Низкая ликвидность — доли сложно продать на рынке.

Возможные конфликты между собственниками.

Что влияет на цену?

Спрос на доли в вашем регионе.

Наличие согласия между собственниками.

Важно!

Собственник, продающий долю, обязан сначала предложить выкуп второму владельцу (ст. 250 ГК РФ).

Спросить

То есть по любому стоимость доли должна уменьшиться при выкупе доли?

Спросить

Нет, конечно. Автоматически ничего не происходит. Можно картошку и по 500 рублей за килограмм купить. Надо торговаться.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России