Может ли он сдать без моего согласия неразделенный дом и участок?

• г. Москва
Здравствуйте. Дом (ему 70 лет) с земельным участком 12 соток в натуре не разделены. У меня по договору дарения 1/2 дома и 6 соток земли. (другая 1/2 двоюродного брата моего отца, который сидел 20 лет, я его никогда не видела и не знаю, на участке он не появлялся, за садом огородом и домом не ухаживал. На протяжении многих лет моя семья ухаживала за домом и землей, дяди же не было. Тут он появляется, пугает детей, ломится в калитку пьяный с какими то 2 мужчинами, документы показать отказался. От полиции узнаю что документы у него только от февраля 25 до этого у него их не было! Полиции он не дождался-уехал. Чего он хочет ни полиция ни я понять не можем. Как признать его недобросовестным собственником? Может ли он продать без уведомления меня от продаже? Может ли он сдать без моего согласия неразделенный дом и участок?
Читать ответы (11)
Ответы на вопрос (11):

При совершении сделки с долей продавец должен уведомить второго собственника с указанием выкупной цены.

Для допуска к пользованию своим имуществом, если существуют препятствия от сособственника можно добиться путем судебного иска.

В Вашем случае признать родственника "недобросовестным" если он находился в заключении не получится. Возможно, ему требуется Законом предписанная привязка к адресу для осуществления регистрации в единственном имеющемся у него жилье в собственности.

Спросить

Не может, но будьте начеку. Надо договориться с трезвым, если возможно.

Спросить

Продажа доли возможно только с учетом требования ст 250 ГК РФ. Сдача жилья только с вашего согласия.

Спросить

Сдать в аренду найм право не имеет без вашего согласия.

Продать имеет право выполнив требования статьи 250 ГК РФ то есть вас уведомив

Спросить

Стать законным владельцем бесхозного дома на основании приобретательной давности можно по решению суда. Для этого в общей сложности должно пройти не менее 18 лет (к 15-летнему сроку необходимо прибавлять трёхлетний срок исковой давности).

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

247 и 250 ГК РФ не отменены

Спросить

Подавайте заявление на восстановление срока на подачу аппеляционной жалобы. В которой вы укажете что срок был пропущен потому что не знали о рассматриваемом деле в первой инстанции и решении суда. Если срок восстановят, то вы в аппеляционной жалобе сможете доказать что он пропустил срок для принятия наследство без уважительной причины и фактически не принимал наследство. Решение отменят и вернул на рассмотрение суда первой инстанции.

Спросить

Как признать его недобросовестным собственником? - Ни как.

Может ли он продать без уведомления меня от продаже? - Продать нет, подарить да.

Может ли он сдать без моего согласия неразделенный дом и участок? - Всё зависит от того, как разделён дом и участок.

Спросить

Добрый день!

Решать через суд (ст.131 ГПК РФ).

Спросить

У в ас доли и у него доли так, что он такой же собственник как и вы и проживать в доме и пользоваться им и землёй имеет законное право. Сдавать свои доли только с вашего согласия.

Предложите ему выкупить его доли.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 123 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 225 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 351 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
507
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 824 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
103
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 551 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
158
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 471 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
157
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 316 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
352
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 899 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
66
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 248 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
294
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 796 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
94
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 12 622 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
27
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 765 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
415
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 655 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
99
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 864 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
261
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.3 11 866 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
160
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 204 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
150
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Пазизин А.А.
5 50 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 085 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
163
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.5 12 435 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 610 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
483
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 123 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
379
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 139 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
195
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 677 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
186
PRO Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 725 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
176
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 78 560 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
161
показать ещё