Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли он сдать без моего согласия неразделенный дом и участок?

20.07.2025, 16:48
• г. Москва
Здравствуйте. Дом (ему 70 лет) с земельным участком 12 соток в натуре не разделены. У меня по договору дарения 1/2 дома и 6 соток земли. (другая 1/2 двоюродного брата моего отца, который сидел 20 лет, я его никогда не видела и не знаю, на участке он не появлялся, за садом огородом и домом не ухаживал. На протяжении многих лет моя семья ухаживала за домом и землей, дяди же не было. Тут он появляется, пугает детей, ломится в калитку пьяный с какими то 2 мужчинами, документы показать отказался. От полиции узнаю что документы у него только от февраля 25 до этого у него их не было! Полиции он не дождался-уехал. Чего он хочет ни полиция ни я понять не можем. Как признать его недобросовестным собственником? Может ли он продать без уведомления меня от продаже? Может ли он сдать без моего согласия неразделенный дом и участок?
Читать ответы (11)
Договор дарения дома и земли
Договор дарения 1 2 дома
Договор дарения дома
Ответы на вопрос (11):

При совершении сделки с долей продавец должен уведомить второго собственника с указанием выкупной цены.

Для допуска к пользованию своим имуществом, если существуют препятствия от сособственника можно добиться путем судебного иска.

В Вашем случае признать родственника "недобросовестным" если он находился в заключении не получится. Возможно, ему требуется Законом предписанная привязка к адресу для осуществления регистрации в единственном имеющемся у него жилье в собственности.

Спросить

Не может, но будьте начеку. Надо договориться с трезвым, если возможно.

Спросить

Продажа доли возможно только с учетом требования ст 250 ГК РФ. Сдача жилья только с вашего согласия.

Спросить

Сдать в аренду найм право не имеет без вашего согласия.

Продать имеет право выполнив требования статьи 250 ГК РФ то есть вас уведомив

Спросить

Стать законным владельцем бесхозного дома на основании приобретательной давности можно по решению суда. Для этого в общей сложности должно пройти не менее 18 лет (к 15-летнему сроку необходимо прибавлять трёхлетний срок исковой давности).

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

247 и 250 ГК РФ не отменены

Спросить

Подавайте заявление на восстановление срока на подачу аппеляционной жалобы. В которой вы укажете что срок был пропущен потому что не знали о рассматриваемом деле в первой инстанции и решении суда. Если срок восстановят, то вы в аппеляционной жалобе сможете доказать что он пропустил срок для принятия наследство без уважительной причины и фактически не принимал наследство. Решение отменят и вернул на рассмотрение суда первой инстанции.

Спросить

Нет

Спросить

Как признать его недобросовестным собственником? - Ни как.

Может ли он продать без уведомления меня от продаже? - Продать нет, подарить да.

Может ли он сдать без моего согласия неразделенный дом и участок? - Всё зависит от того, как разделён дом и участок.

Спросить

Добрый день!

Решать через суд (ст.131 ГПК РФ).

Спросить

У в ас доли и у него доли так, что он такой же собственник как и вы и проживать в доме и пользоваться им и землёй имеет законное право. Сдавать свои доли только с вашего согласия.

Предложите ему выкупить его доли.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 431 Поиск Регистрация

показать ещё