Вопрос - Возможно ли отодвигание границ участка после пожара, если один из собственников не желает его продать?

17.06.2013, 18:27

• г. Москва

Вопрос-имеются 2 участка в собственностиу двух лиц, межевание между ними не произведено. Определены только границы общего участка. Есть Экспликация участка. На нем стоял дом, который ныне сгорел, он так же распилен на двух собсвенников. Соседи желают выкупить данный участок у обоих владельцев. Если один из собсвенников не захочет это сделать, то есть ли риск, что через суд будут определены его границы, они будут отодвинуты вне зависимоти от расположения бывшего дома? Заранее спасибо справки о пожаре нет. дом существует на бумаге.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Погудина Ю.А. 5.0

17.06.2013, 19:29,

г. Москва

Наталья, судя по информации из текста вопроса имеется не 2 участка, а один в совместной собственности двух лиц. Земельный участок принадлежит им в тех же долях, в каких принадлежит право собственности на зарегистрированный на участке дом. Доли эти, как я поняла, в натуре не определены. На практике при наличии покупателя на весь участок в договоре купли-продажи указываются 2 продавца с указанием размера доли каждого в праве собственности на дом и участок. Если же один из сособственников против продажи, то у второго только один выход - определять через суд порядок пользования земельным участком в натуре и потом продавать свою долю, в соответствии с определенным судом порядком пользования. Поскольку дом сгорел и для проживания не пригоден, то скорее всего его расположение приниматься во внимание судом не будет, хотя все зависит от конкретных обстоятельств дела и позиций сторон в споре.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос - Возможно ли отодвигание границ участка после пожара, если один из собственников не желает его продать?

Москва - онлайн услуги юристов