Хотят подать иск в суд по договору купли-продажи каартиры

22.07.2025, 23:37

• г. Краснодар

Доброго вечера. В 2020 году приобрела комнату в общежитии, покупала через риелтора, думала все документы они проверяют для сделки. После в 2022 году продала эту комнату в общежитии так же через риелтора. Сейчас собственник, которому я продала, не может продать эту комнату в общежитии в ипотеку, так как оказалось, что перепланировка не узаконена - нет части стены между комнатой и балконом. Хочет подать иск в суд, что сделка не действительна наша, которая была в декабре 2022 года. Я же не знала, что перепланировка не узаконена и уточнила у бывшего собственника, который продал мне - он ли делал эту перепланировку, на что он ответил, что это было до того, как он сам приобрел комнату. Могут ли по суду аннулировать куплю-продажу? Что делать в таком случае? К кому обращаться за доказательством того, что изначально даже мои риелторы обманули и не предоставили достоверной информации?

Читать ответы (6)

Комната в общежитии
Продажа комнаты в общежитии
Продать комнату в общежитии

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Степанов А.Е. 4.6

23.07.2025, 00:39,

г. Красногорск

Шансы у вашего покупателя так себе.

С уважением.

Спросить

Адвокат

Гушкина З.М. 4.6

23.07.2025, 06:51,

г. Краснодар

В вашей ситуации два варианта:

1. Новый собственник в судебном порядке оставляет помещение в перепланированном состоянии и после этого продаёт.

2. Вы оплачиваете вашему покупателю расходы по процедуре сохранения перепланировки.

Спросить

Автор вопроса

Екатерина

23.07.2025, 07:37,

г. Сочи

Добрый день. Но почему я должна нести расходы по узаконению, если не я делала эту перепланировку и купила такую комнату, как она есть на данный момент? К сожалению я не имела опыта в недвижимости и доверилась риелторам, для этого их и нанимают, чтоб они провели сделку без вреда .

Спросить