Имеет ли право директор УК ставить себя председателем этого собрания ОСС
Нет, директор УК не имеет права изменять или добавлять от себя вопросы, которые председатель совета дома вынесла на повестку общего собрания собственников.
СпроситьДиректор УК может ставить себя председателем ОСС, если он не имеет ничего в собственности в этом доме?
СпроситьПредсдатель ОСС - как правило человек инициировавший это собрание. Никаких полномочий ему это не дает, лишь обязанности по проведению собрания и оформлеию результатов.
СпроситьЧто значит как правило. Мне надо точно знать. Я хочу признать протокол ОСС не действительным потому, что председателем этого ОСС был не собственник помещения, а директор УК.
СпроситьЯ уже говорил, что для организации ОССП в МКД управляющей организацией (УО) необходимо в соответствии с ч. 6. ст. 45 ЖК РФ направить в УО письменное обращение с утверждённой повесткой дня такого ОССП, в которой должны быть указаны ВСЕ вопросы, которые необходимо рассмотреть на ОССП и принять по ним решения, в том числе и вопросы относящиеся к выбору Председателя собрания, секретаря собрания и счётной комиссии.
Данную повестку дня ОССП Директор УО менять не имеет права!
СпроситьА есть ссылка на закон, где указано, что повестку дня ОССП Директор УО менять не имеет права? А второй вопрос - директор УК может быть председателем этого ОСС?
СпроситьВ данном случае ИНИЦИАТОРОМ ОССП должны считаться именно собственники помещений в МКД, а УО всего лишь ОРГАНИЗАТОР данного ОССП.
Соответственно, повестку дня в данном случае, формирует ИНИЦИАТОР ОССП.
УО не вправе добавлять и (или) изменять вопросы повестки дня ОССП, если ТАКАЯ повестка дня была утверждена собственниками и указана в обращении СМКД, действующего от имени собственников помещений в МКД.
СпроситьСобственники помещений в МКД в лице Председателя СМКД обратились в УО для оказания помощи в ОРГАНИЗАЦИИ ОССП в МКД с повесткой дня этого собрания предложенной именно самими собственниками.
Но, в этом случае, в соответствии с ч. 6 ст. 45 Жилищного кодекса РФ обращение с утверждённой повесткой дня должны были подписать собственники помещений в МКД, обладающие не менее чем 10% от ОБЩЕГО числа голосов собственников в данном МКД.
Тогда УО обязана осуществить необходимые мероприятия для организации ОССП с повесткой дня, которую предложили собственники помещений в данном МКД.
Поэтому, одного обращения Председателя СМКД недостаточно, чтобы УО организовала ОССП.
Внимательно ознакомьтесь с ч.6. ст. 45 ЖК РФ.
СпроситьУ нас правила проведения ОСС указаны в договоре с УК. К УК за организацией проведения ОСС может обратиться Совет Дома. Вот Совета Дома и обратился к УК за проведением этого ОСС. Нормы закона нужно смотреть если иное не сказано в договоре. Поэтому здесь не надо 10%. И вообще я про другое спрашивал. Может ли директор УК быть председателем ОСС, если он не имеет в собственности помещения в этом доме? И может ли он от себя вопросы добавлять какие-то, которые его не просили добовлять?
СпроситьСовет МКД вправе, конечно, обратиться в УО для организации проведения ОССП, но в этом обращении Председатель СМКД ОБЯЗАН указать повестку дня данного собрания, которую, должны были утвердить собственники помещений в МКД, обладающие не менее чем 10% всех голосов собственников в данном МКД.
Что здесь непонятного? А Ваш Председатель СМКД очевидно просто обратился в УО, мол организуйте-ка нам ОССП. Ну, вот Директор и организовал Вам своё ОССП от имени УО, коли ничего кроме обращения от СМКД в адрес УО не поступило.
СпроситьСо слов (устно) этого соседа (председателя совета дома) она напрявлала не просто обращение в УК, мол организуйте ОСС, но и также выставила вопросы на повестку. Но, я не могу это подтвердить. Заявление, которое она направляла она не показывает, уклонятеся. Как я могу получить это заявление? Чтобы увидеть, что она нам там написала. Я так понимаю, что отвечать она мне не обязана потому, что на неё ФЗ 59 не распространяется? В УК запрашивать это заявление? Или жалоба в прокуратуру?
СпроситьГлавное здесь в ТОМ, направлял ли Председатель СМКД в УО обращение с повесткой дня ОССП, утверждённой собственниками помещений, обладающими не менее чем 10% всех голосов собственников помещений в вашем МКД.
Если не было такой повестки дня ОССП, утверждённой в установленном порядке, то обращение Председателя СМКД в вашу УО - это "Филькина грамота" и не более того.
СпроситьНет, директор УК не имеет права изменять или добавлять от себя вопросы, которые председатель совета дома вынесла на повестку общего собрания собственников.
Согласно статье 46 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников не вправе принимать решения по вопросам, не включённым в повестку дня, а также не вправе изменять саму повестку.
СпроситьНет, директор УК не имеет права изменять или добавлять от себя вопросы, которые председатель совета дома вынесла на повестку общего собрания собственников.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 38 из 47 431 Поиск Регистрация
Возможно ли проведение собрания ОСС со сменой УК, не имея лицензии на момент голосования?
Вопрос о действительности протокола собрания ОСС от 2010 года в отношении выдачи разрешения на строительство в 2013 году
Как подтверждаются полномочия члица, выступавшего от имени участников собрания ОСС МКД?
Какой порядок созыва, подготовки и проведения собрания Осс мкд?
Протокол собрания ОСС Наш дом - обсуждение тарифов и содержания территории
Нарушение при сдаче и возврате протокола собрания собственников - последствия для председателя ОСС и протокола
Авторитет для подписания Приказа о назначении генерального директора - председатель собрания директоров или генеральный директор?
Мы хотим провести собрание мкд. Обязаны ли в протоколе избирать председателя осс, счетную комиссию? Можно без этого?
Выбор председателя ОСС - кто может занять эту должность?
Могу ли я, как председатель осс, отозвать протокол или свою подпись.? Нужны ли основания, и каков порядок действий?
Председатель ОСС злоупотребляет своей властью - какие меры можно принять?
Как избирается председатель ОСС МЕД при очно-заочной системе голосования.
Если собрание Осс назначено менее чем 5 дней, какая ответственность грозит инициатору собрания?
