Можно ли сдать 1/2 долю квартиры в собственности,есть комната плюс ползала отгорожено,кухня и туалет общие

можно, если вы найдете такого жильца

Долю сдать нельзя. Сдать можно только обособленное жилое помешение, комнату. Для сдачи в наем комнаты в квартире или всю квартиру необходимо согласие собственника другой доли.

Ну у нас отдельная комната

Нормы права:

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

ст. 246, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)

Светлана,

необходимо получить согласие второго собственника. У вас же право собственности лишь на долю, которую в квартире невозможно выделить в натуре, и наниматель будет пользоваться общим имуществом (кухня, туалет) на которые второй собственник имеет такие же права, как и Вы.

Согласно п.1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

сдать можно, но тут нюанс...

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

можно вполне

Сдать в аренду 1/2 долю квартиры возможно, но необходимо соблюсти определенные условия и получить согласие всех собственников. Владельцу доли необходимо уведомить других собственников о своем намерении сдать долю в аренду, а также получить их письменное согласие. Договор аренды должен быть оформлен надлежащим образом, с указанием всех условий, включая порядок оплаты коммунальных услуг и правила пользования общими помещениями.

Подробные шаги:

1. Получите согласие всех собственников:

Это обязательное условие для сдачи в аренду доли в квартире. Согласие должно быть оформлено в письменном виде и желательно заверено у нотариуса.

2. Определите порядок оплаты коммунальных услуг:

В договоре аренды необходимо четко прописать, кто будет оплачивать коммунальные платежи (в том числе за общедомовые нужды).

3. Установите правила пользования общими зонами:

Определите порядок использования кухни, санузла и других общих помещений.

4. Составьте договор аренды:

Договор должен содержать все существенные условия, такие как срок аренды, размер арендной платы, порядок оплаты, права и обязанности сторон, ответственность за нарушение условий договора.

5. Зарегистрируйте договор (при необходимости):

Если срок аренды превышает 12 месяцев, договор необходимо зарегистрировать в Росреестре.

6. Не забудьте о налоговых обязательствах, связанных со сдачей в аренду недвижимости.

Важно: Если доля не выделена в натуре (например, не является отдельной комнатой), то сдать ее в аренду будет сложно, так как другие собственники могут возражать против такого использования. В этом случае лучше обратиться к нотариусу для выделения доли в натуре.