Как узнать адрес и фамилию ответчика для направления ему претензии?

Если был факт мошенничества, ст.159 УК, в полицию можно обратиться.

Касаемо суда - нет смысла вообще подавать претензию без договора и закрепленных обязательств, сначала надо собрать базу по делу.

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

личии), дата и место рождения, место жительства или место пребывания, место работы (если известно), один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения); для организации - наименование, адрес, идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер. В случае, если истцу неизвестны дата и место рождения ответчика, один из идентификаторов ответчика, об этом указывается в исковом заявлении и такая информация по запросу суда предоставляется органами Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации, и (или) налоговыми органами, и (или) органами внутренних дел. В случае, если истцу по иску о взыскании задолженности по оплате помещения, машино-места в многоквартирном доме, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, энергетических ресурсов неизвестны не только вышеуказанные сведения об ответчике, но и фамилия, имя, отчество (при наличии) ответчика, соответствующий истец в исковом заявлении вправе указать об этом и такая информация вместе с вышеуказанными сведениями об ответчике, неизвестными истцу, предоставляется суду указанными в настоящем пункте органами, а также организацией, уполномоченной на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости, в порядке, установленном федеральным законом. В указанных случаях срок принятия искового заявления к производству суда, предусмотренный частью первой статьи 133 настоящего Кодекса, исчисляется со дня получения судом такой информации;

В случае, если официальное место жительства ответчика неизвестно, подача искового заявления возможна. Несмотря на то, что судебная практика не всегда складывается в пользу истцов – суд может оставить без движения заявление, в котором не указано место жительства ответчика, такое определение можно оспорить.

Статьей 131 ГПК РФ предусмотрено, что истец обязан выяснить и указать в исковом заявлении место жительства ответчика, неизвестность которого в свою очередь не может являться препятствием для обращения заинтересованного лица за судебной защитой (ч.1 ст.29 ГПК РФ).

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

В соответствии с ч.1 ст.147, 148, 150 ГПК РФ при подготовке дела к судебному разбирательству суд вправе уточнить фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, равно как получить от истца документы с копиями для ответчика и третьих лиц, подтверждающие обстоятельства, на которых он основывает свои требования.

После того, как суд примет заявление к производству, стороны могут обратиться к нему за содействием в получении информации, которую истец не может получить самостоятельно, в частности истец может ходатайствовать перед судом об истребовании доказательств в отношении адреса места жительства ответчика.

Здравствуйте. Увы, претензия "неизвестно кому" не будет иметь силы в качестве документа, подтверждающего досудебный порядок урегулирования спора. Необходимо установить данные ответчика. В этих целях, многое может зависеть от конкретной ситуации. Например, если действия Вашего потенциального ответчика сопряжены с совершением противоправных действий, можно обратиться в правоохранительные органы с заявлением в порядке ст. 141 УПК РФ. Даже если в действиях лица не будут установлены признаки состава преступления, с материалами проверки Вы сможете ознакомиться (ст. 144 УПК РФ) и почерпнете из этих материалов необходимую информацию об ответчике. Также, в качестве варианта - обращение к частному (лицензированному) детективу (ст.ст. 5,6 Закона РФ от 11.03.1992 N 2487-1 (ред. от 21.04.2025) "О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации").

Если был факт мошенничества, ст.159 УК, в полицию можно обратиться.

Напишите заявление в полицию. Даже если будет отказ в возбуждении уголовного дела ( что с большей степенью вероятно) , то в ходе проверки сотрудники помогут установить личность. На дачу объяснений его вызовут по телефону, в дальнейшем им будет предъявлен паспорт, данные которого будут вписаны в объяснения.

Уважаемый Леонид,если риэлтор аттестован,возможно Вы сможете найти его фамилию через сайт Российской гильдии риэлторов (Единый реестр сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости) или Гильдии риэлторов Москвы ,и вполне вероятно -и его адрес.

Желаю Вам удачи в поисках!

Здравствуйте!

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, а также компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!

Леонид, а смысл в подаче претензии есть? Далеко не всегда требуется направление претензии (обязательный претензионный порядок предусмотрен не по всем делам). Для начала с этим стоит определиться:

1) если есть договор с частником-риэлтором - одно дело. Но судя по всему договора у Вас нет (иначе из текста договора были бы известны более полные данные, в частности, ФИО, паспортные данные).

2) если есть подозрение в мошенничестве, то прямая дорога с соответствующим заявлением в полицию

3) если хотите установить факт договорных отношений (и нарушений договорных обязательств), то можете написать претензию СМС сообщением или в любом доступном мессенджере (скриншот переписки является доказательством в суде)

4) если намерены обращаться в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения, то досудебный порядок (предварительное направление претензии), как правило, не нужен

5) в остальных случаях придётся обращаться за помощью к частному детективу