Все Неотделимые Улучшения Здания выполняются Арендодателем за свой счет.

30.07.2025, 15:29

• г. Санкт-Петербург

В договоре аренды есть пункт: Арендатор в течение Срока Аренды не будет производить Неотделимые Улучшения и/или установку перегородок в Зданиях без предварительного письменного согласия Арендодателя. Все Неотделимые Улучшения Здания выполняются Арендодателем за свой счет. А почему это должен делать Арендодатель?

Читать ответы (5)

Неотделимые улучшения
Согласие арендодателя
Письменное согласие

Ответы на вопрос (5):

Адвокат

Пониткова И. Б. 4.8

30.07.2025, 15:33,

г. Нерехта

Потому что стороны так договорились. В договор можно внести изменения по соглашению сторон, если какие-либо из условий перестали устраивать или стали неактуальны.

Спросить

Автор вопроса

Алексей

30.07.2025, 15:35,

г. Санкт-Петербург

Просто непонятно почему мы за свой счет должны устанавливать неотделимые улучшения?

Например, арендатор захотел произвести неотделимое улучшение, так сам пусть и несет за это расходы.

Спросить

Юрист

Цехер Г.Я. 4.3

30.07.2025, 15:35,

г. Екатеринбург

Нормы права:

ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества

1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

Спросить

Автор вопроса

Алексей

30.07.2025, 15:36,

г. Санкт-Петербург

Спасибо Вам!

Спросить