Крыша скоро упадет в общий подъезд?

Кристина, обращайтесь с жалобой в ГЖИ, в прокуратуру. Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-I (ред. от 03.02.2025) "О прокуратуре Российской Федерации"

Экстренные меры (если крыша действительно может упасть):

1. СРОЧНО в Госжилинспекцию:

ЗАЯВЛЕНИЕ об аварийном состоянии дома

Дом по адресу: ___ остался без управления.

Кровля находится в аварийном состоянии,

угрожает обрушением.

ТРЕБУЮ:

1. Провести экстренное обследование

2. Выдать предписание о ремонте

3. Принять меры по обеспечению безопасности

Приложение: фото разрушений

2. В администрацию города/района:

Отдел ЖКХ

Заместителю главы по ЖКХ

Требуйте включения в программу капремонта

3. В прокуратуру:

Бездействие властей создает угрозу жизни

Нарушение жилищных прав граждан

Варианты управления домом:

1. Непосредственное управление

Собственники сами управляют домом:

Общее собрание принимает решение

Договоры с поставщиками напрямую

Сами организуют ремонт

2. Создание ТСЖ

Для малоквартирного дома - оптимально:

Нужно минимум 50% голосов

Регистрация в налоговой

Полный контроль над домом

3. Принуждение УК через суд

Если в городе мало УК:

Жалоба в ГЖИ на все УК

Антимонопольная служба

Суд может обязать УК взять дом

4. Управление муниципалитетом

При отсутствии других вариантов:

Временное муниципальное управление

Через решение администрации

Пошаговый план действий:

Шаг 1 - Общее собрание

ПОВЕСТКА:

1. Выбор способа управления

2. Проведение экспертизы кровли

3. Сбор средств на экстренный ремонт

4. Обращение в органы власти

Шаг 2 - Фиксация состояния

Фото/видео всех разрушений

Акт осмотра с подписями жильцов

Заключение эксперта (если возможно)

Шаг 3 - Массированное давление

Одновременно пишите:

Госжилинспекция

Администрация

Прокуратура

МЧС (если есть угроза обрушения)

Депутаты

СМИ

Финансирование ремонта:

Источники средств:

Фонд капремонта - если платили взносы

Местный бюджет - программы для аварийного жилья

Собственные средства жильцов

Судебное решение - обязать прежнюю УК

Образец коллективного обращения:

Главе администрации ___

от жителей дома № ___ по ул. ___

КОЛЛЕКТИВНОЕ ОБРАЩЕНИЕ

Наш 8-квартирный дом остался без управления.

ЖЭК отказался от обслуживания [дата].

УК отказываются брать дом на баланс.

Дом в аварийном состоянии:

- Кровля грозит обрушением

- Общее имущество разрушается

- Создана угроза жизни жильцов

ТРЕБУЕМ:

1. Организовать экстренное обследование

2. Выделить средства на ремонт кровли

3. Решить вопрос с управлением домом

4. Привлечь к ответственности виновных

При бездействии будем вынуждены обратиться

в прокуратуру и СМИ.

Подписи всех жильцов:

Если ничего не помогает:

Радикальные меры:

Пикет у администрации с плакатами

Обращение к президенту через сайт

Соцсети главы региона - публичность работает

Местные СМИ - сюжет об аварийном доме

Юридические рычаги:

Ссылайтесь на:

Ст. 161 ЖК РФ - обязанность выбора управления

Ст. 7.22 КоАП - штраф за бесхозяйственность

Конституция РФ - право на жилище

Ответственность властей:

Уголовная - если произойдет обрушение

Административная - за бездействие

Гражданская - возмещение ущерба

Практический совет:

Не ждите! Начните с:

Фотофиксации состояния крыши

Звонка в ЕДДС (112) об угрозе обрушения

Коллективного похода в администрацию

Помните: Угроза обрушения - это не только ваша проблема, но и головная боль властей. Они обязаны реагировать на угрозу ЧС!

Надеюсь, мой ответ был полезен! Если информация помогла разобраться в вопросе, буду благодарен за любую поддержку проекта ☕

www.9111.ru

В ОМСУ за назначением временной УК

Обращайтесь в прокуратуру (ст. 10 Закона РФ от 17.01.1992 N 2202-1 О прокуратуре Российской Федерации)

в прокуратуру