Ведь если бы они сделали все вовремя то мы бы платили как все, ежемесячно

Отсутствие лицевого счета никак не должно влиять на оплату. Обжалуйте выставленный счет в суд.

Вы обязаны были установить счетчики , вот вам и насчитали по нормативу

Спасибо за консультацию

вы не установили счетчики, потому вам так посчитали.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации (ЖК РФ), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у граждан и организаций с момента возникновения права собственности на помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). При этом, невыставление платежных документов (квитанций) управляющей организацией не освобождает собственника от обязанности внесения платы за жилое помещение и от ответственности за неисполнение данной обязанности (согласно Определениям Верховного Суда РФ от 10 апреля 2019 г. N 303-ЭС19-3457 и от 13 июня 2017 г. N 309-ЭС17-6399).

Это означает, что даже если УК забыла создать вам лицевой счет, вы как собственник обязаны были своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества. Вы могли самостоятельно рассчитать размер платежей или обратиться в УК за платежными документами.

Оспаривание в суде и оплата по текущей квитанции:

Аргументация: Вы можете попытаться оспорить в суде правомерность начисления всей суммы единовременно, ссылаясь на то, что УК не исполнила свою обязанность по своевременному созданию лицевого счета и выставлению счетов, что привело к образованию столь крупной задолженности. Вы можете утверждать, что если бы УК действовала надлежащим образом, вы бы оплачивали услуги ежемесячно, как и все остальные жильцы.

Правовое обоснование: Вы можете ссылаться на общие принципы добросовестности и разумности при исполнении договорных обязательств. Также можно привести аргументы о том, что действия УК привели к нарушению ваших прав как потребителя.

Риски: Суд может не принять во внимание факт отсутствия лицевого счета как основание для полного освобождения от оплаты, поскольку обязанность по оплате лежит на собственнике. Однако, суд может учесть это обстоятельство при определении размера пени или при рассмотрении вопроса о законности единовременного взыскания всей суммы.

Добровольная оплата и последующее оспаривание:

Аргументация: Вы можете оплатить выставленную сумму, чтобы избежать начисления пени и дальнейших санкций, а затем обратиться в суд с требованием о перерасчете или возврате части уплаченных средств, если сможете доказать, что сумма начислена неправомерно (например, завышены тарифы или объемы услуг).

Правовое обоснование: Аналогично первому варианту, ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязанностей УК.

Вы можете попытаться договориться с УК о рассрочке платежа или о перерасчете суммы, объяснив ситуацию. Возможно, УК пойдет навстречу, чтобы избежать судебных разбирательств.

Уточните, за какой именно период и по каким услугам начислена сумма в 50 000 рублей.

Для детального анализа вашей ситуации и выработки наиболее эффективной стратегии защиты ваших прав, рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на жилищном праве.

Пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определение Верховного Суда РФ от 10 апреля 2019 г. N 303-ЭС19-3457.

Определение Верховного Суда РФ от 13 июня 2017 г. N 309-ЭС17-6399.

Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Можно оспорить через суд