Земельные участки в СНТ.

Пока пишите жалобу в прокуратуру и местную администрацию.

Затем можно сделать сервитут на дорогу.

С уважением.

Елена, уточняйте путем обращения в местную администрацию, для проверки обращайтесь с жалобой в прокуратуру, возможно в судебном порядке придется устанавливать сервитут (ст. 23 ЗК РФ). Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-I (ред. от 03.02.2025) "О прокуратуре Российской Федерации". Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

Уважаемая Елена.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3).

Согласно пунта 2 статьи 23 Земельного кодекса РФ, сервитут может быть установлен решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков (публичный сервитут).

Устанавливайте сервитут сейчас, не ждите.

Вопрос решается применением сервитута. Смотрите ст. 274 ГК РФ.

Обращайтесь в прокуратуру

Обратитесь в суд с иском об установлении сервитута (права проезда). Требуйте закрепить доступ к участкам через дорогу "Искры" или через поле. Подавайте иск срочно, до начала строительства. Приложите доказательства многолетнего пользования дорогой.

Нужно устанавливать общественный сервитут.

пишите жалобу в прокуратуру

У вас границы на местности сложились более 20 лет, так что вы вообще должны были гораздо раньше откадастрить эту дорогу и пользоваться ею на законных основаниях.

Теперь - только установить сервитут. Это через суд (судиться минимум год) и судебную землеустроительную экспертизу, ориентировочная стоимость которой - в районе 100.000 р. Причем это нужно делать уже вчера, тк скоро появятся фундаменты, заборы, дорогу перекопают и вам в принципе сделать что-либо будет гораздо труднее.