Доля ребенка в квартире

в орган опеки за разрешением

В обязательном порядке нужно выделять долю. Нужно согласие банка. Для продажи квартиры требуется также согласие банка и органа опеки.

Сначала в опеку, потом остальное

В любом случае нужно начинать с опеки?

Жилое помещение, полностью или частично приобретённое на средства маткапитала, обязательно оформляется в общую собственность супругов и детей. 

Чтобы выделить доли детям, необходимо часть недвижимости, оплаченную маткапиталом, разделить на всех членов семьи.

Пример выделения долей по закону. Полная семья с двумя детьми купила квартиру площадью 55 м2 стоимостью 5 млн рублей, из которых 586 000 — средства маткапитала. Стоимость 1 кв.м жилья — 90 909 рублей. Площадь, оплаченная материнским капиталом — 6,45 м2 (586 000 ÷ 90 909). Получается, что минимальная доля в квартире на ребёнка, как и на остальных членов семьи, составит 1,61 м2 (6,45 м2 ÷ 4)

Если выделять только детские доли, соглашение составляется в простой письменной форме, без участия нотариуса.А дальше получать разрешение органа опеки и банка.

Вы обязаны обратиться в орган опеки.

Также необходимо выделить доли при применении МК.

Да, перед продажей квартиры, купленной с использованием материнского капитала, необходимо выделить долю ребёнку. Сделать это нужно в течение полугода после покупки и снятия обременений с квартиры. Если жильё куплено в ипотеку, то в течение полугода после погашения кредита.

И опека, и банк. В новой квартире надо будет сразу же выделить долю ребенку.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.