Как вернуть залог за аредованую квартиру

Залог должны вернуть, если вы уведомили о съезде за два месяца, как предусмотрено договором, а неисправности не устранялись арендодателем. Требуйте возврата залога, ссылаясь на нарушение арендодателем условий договора по содержанию имущества.

Вам обязаны вернуть залог. Обращайтесь с иском в суд, если не вернёт.

Ваша проблема регулируется договором. Поэтому ссылаться нужно на договор. При необходимости можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Елена, обязаны вернуть залог, при отказе взыскивайте его в судебном порядке (ст. ст. 3, 131, 132 ГПК РФ)

Все зависит от того, что написано в договоре. В том числе и ремонт сантехники, кондиционера и др. Если в договоре записано, что предупредив хозяина вы можете досрочно выехать и вам в этом случае возвращается залог - тогда хозяин обязан вернуть! Если нет - то вряд ли даже через суд вы вернете залог. Всегда надо внимательно читать договор аренды!

Не правомерны

Нужно знакомиться с текстом договора, в том числе и с порядком возврата залога.

Здравствуйте. О какой сумме идёт речь?

Здравствуйте.

Нужно сначала изучить договор

Вам обязаны вернуть залог.

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

Елена,

посмотрите в тексте договора условия о его расторжении. Есть ли в тексте указание о том за сколько надо уведомить наймодателя о расторжении договора, обычная практика - предупреждение за месяц до расторжения договора.

И да, у Вас договор найма. Если условия о порядке расторжения договора в тексте нет, то действует норма закона - статья 687 Гражданского кодекса.

Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Залог наймодатель удерживать не вправе. Но поскольку у Вас явно назревает конфликт, советую зафиксировать состояние квартиры (фотофиксация, свидетелей в гости пригласите), чтобы потом наймодатель не заявил о неожиданном ущербе в компенсацию которого он якобы удержит залог.

И дополнительно, о Ваших правах: пока не истёк срок договора наймодатель Вас выселить не может. Он может сделать это только в судебном порядке при наличии оснований, например, в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа (пункт 2 статьи 687 ГК). Укажите на это наймодателю с пояснением, что последние два месяца Вы живёте за счёт ранее внесенного залога. Оплата только воды и электричества по факту потребления (если это предусмотрено договором)