Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как будет вычисляться налог с продажи второй, новой квартиры, проданной за 3900 млн?

08.08.2025, 15:34
• г. Новосибирск
Добрый день. Мною была приобретена квартира за 1500 млн. в 2017 году, мы в ней жили. В 2023 году дом признали аварийным, по программе расселения в декабре 2024 года я получила квартиру, в соглашении указана кадастровая стоимость 3.815.943 руб 87 коп. В июне 2025 новую квартиру я продала за 3900 млн. Налоговым вычетом с первой квартиры пользовалась. Как будет вычисляться налог с продажи второй, новой квартиры, проданной за 3900 млн?
Читать ответы (6)
Новая квартира
Налог с продажи новой квартиры
Продажа новой квартиры
Ответы на вопрос (6):

Налоговый период считается с момента приобретения права собственности на полученное жилье.

По общим правилам 3,9 млн. - 1 млн. (налоговый вычет) *13% = 377 000 рублей.

Спросить
Оценка автора вопроса:

В ИФНС все узнаете

Спросить
Оценка автора вопроса:

3.9 млн минус 1.5 млн затрат на приобретение, с разницы 13%

Спросить

Здравствуйте, Александр.

Проверьте освобождение по закону семей с 2 детьми, там надо выполнить 5 пунктов.

Если освобождения нет, надо подавать декларацию

Я так понимаю, у Вас в договоре мены аварийного жилья на новое не указана стоимость этих квартир.

Так как в договоре мены не прописана стоимость, можно применить рыночную стоимость на дату договора мены, чтобы снизить доход на расходы, для этого надо заказывать оценку. Письмо Минфина от 10.11.2015 года № 03-04-05/64521

Но бывает, что инспектора принимают расходы по кадастровой стоимости, тут как повезёт.

Либо из дохода вычесть 1млн рублей = налогооблагаемая база, которую можно снизить, заявив в декларации все вычеты, на которые Вы имеете право

Спросить
Оценка автора вопроса:
Наталье, спасибо за более развернутый ответ. Специалист отзывчивый, вникает в детали вопроса. Спасибо

Здравствуйте!

В данном случае, необходимо решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Спросить

Налоговый период считается с момента приобретения права собственности на полученное жилье.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 305 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
82
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 505 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
25
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 308 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
131
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 2 724 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
61
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
4.9 13 173 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
51
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 13 131 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
42
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
4.9 10 093 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
33
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 512 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.8 5 236 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
17
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 779 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 794 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 248 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
показать ещё