Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как будет вычисляться налог с продажи второй, новой квартиры, проданной за 3900 млн?

08.08.2025, 15:34

• г. Новосибирск

Добрый день. Мною была приобретена квартира за 1500 млн. в 2017 году, мы в ней жили. В 2023 году дом признали аварийным, по программе расселения в декабре 2024 года я получила квартиру, в соглашении указана кадастровая стоимость 3.815.943 руб 87 коп. В июне 2025 новую квартиру я продала за 3900 млн. Налоговым вычетом с первой квартиры пользовалась. Как будет вычисляться налог с продажи второй, новой квартиры, проданной за 3900 млн?

Читать ответы (6)

Новая квартира
Налог с продажи новой квартиры
Продажа новой квартиры

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Воробьев М. В. 4.8

08.08.2025, 15:53,

г. Архангельск

Налоговый период считается с момента приобретения права собственности на полученное жилье.

По общим правилам 3,9 млн. - 1 млн. (налоговый вычет) *13% = 377 000 рублей.

Спросить

Юрист

Елесин А.В. 4.2

08.08.2025, 15:53,

г. Нижний Новгород

В ИФНС все узнаете

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

08.08.2025, 16:39,

г. Москва

3.9 млн минус 1.5 млн затрат на приобретение, с разницы 13%

Спросить

Пользователь

Наталья 5.0

08.08.2025, 16:50,

г. Пятигорск

Здравствуйте, Александр.

Проверьте освобождение по закону семей с 2 детьми, там надо выполнить 5 пунктов.

Если освобождения нет, надо подавать декларацию

Я так понимаю, у Вас в договоре мены аварийного жилья на новое не указана стоимость этих квартир.

Так как в договоре мены не прописана стоимость, можно применить рыночную стоимость на дату договора мены, чтобы снизить доход на расходы, для этого надо заказывать оценку. Письмо Минфина от 10.11.2015 года № 03-04-05/64521

Но бывает, что инспектора принимают расходы по кадастровой стоимости, тут как повезёт.

Либо из дохода вычесть 1млн рублей = налогооблагаемая база, которую можно снизить, заявив в декларации все вычеты, на которые Вы имеете право

Спросить

Наталье, спасибо за более развернутый ответ. Специалист отзывчивый, вникает в детали вопроса. Спасибо

Юрист

Працко В.А. PRO 4.9

09.08.2025, 06:08,

г. Калининград

Здравствуйте!

В данном случае, необходимо решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Спросить

Юрист

Хоров А.Г. PRO 4.5

09.08.2025, 10:08,

г. Воронеж

Налоговый период считается с момента приобретения права собственности на полученное жилье.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 433 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59