Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как будет вычисляться налог с продажи второй, новой квартиры, проданной за 3900 млн?

08.08.2025, 15:34
• г. Новосибирск
Добрый день. Мною была приобретена квартира за 1500 млн. в 2017 году, мы в ней жили. В 2023 году дом признали аварийным, по программе расселения в декабре 2024 года я получила квартиру, в соглашении указана кадастровая стоимость 3.815.943 руб 87 коп. В июне 2025 новую квартиру я продала за 3900 млн. Налоговым вычетом с первой квартиры пользовалась. Как будет вычисляться налог с продажи второй, новой квартиры, проданной за 3900 млн?
Читать ответы (6)
Новая квартира Налог с продажи новой квартиры Продажа новой квартиры Кадастровая стоимость Дом признан аварийным
Ответы на вопрос (6):

Налоговый период считается с момента приобретения права собственности на полученное жилье.

По общим правилам 3,9 млн. - 1 млн. (налоговый вычет) *13% = 377 000 рублей.

Спросить

В ИФНС все узнаете

Спросить

3.9 млн минус 1.5 млн затрат на приобретение, с разницы 13%

Спросить

Здравствуйте, Александр.

Проверьте освобождение по закону семей с 2 детьми, там надо выполнить 5 пунктов.

Если освобождения нет, надо подавать декларацию

Я так понимаю, у Вас в договоре мены аварийного жилья на новое не указана стоимость этих квартир.

Так как в договоре мены не прописана стоимость, можно применить рыночную стоимость на дату договора мены, чтобы снизить доход на расходы, для этого надо заказывать оценку. Письмо Минфина от 10.11.2015 года № 03-04-05/64521

Но бывает, что инспектора принимают расходы по кадастровой стоимости, тут как повезёт.

Либо из дохода вычесть 1млн рублей = налогооблагаемая база, которую можно снизить, заявив в декларации все вычеты, на которые Вы имеете право

Спросить

Здравствуйте!

В данном случае, необходимо решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Спросить

Налоговый период считается с момента приобретения права собственности на полученное жилье.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр Сергеевич
02.08.2014, 17:08

Как будет вычисляться налог при продаже квартиры за 1 650 000 рублей и покупке за 1 990 000 рублей

А если я продал квартиру за 1650000. купил за 1990000. в собственности менее 3 лет. как будет сумма налога будет вычисляться. Слышал.1650000-1000000=650000.1990000-650000=1340000. налог с этой суммы. Так можно или нет. это точно или нет. вопрос очень серъезный. Пожалуста. Помогите. А то одни говорят одно. Другие другое. Кому верить.
Читать ответы (1)
Ольга
26.03.2017, 19:38

Как вычисляется налог с продаж при продаже квартиры в новостройке с предчистовой отделкой в течение 5 лет?

Купила квартиру в новостройке с предчистовой отделкой сделала ремонт но обстоятельства складываются так что срочно нужны деньги еще не прошло 5 лет как будет вычисляться налог с продаж.
Читать ответы (1)
Арифулла
22.10.2017, 19:55

Как вычисляется налог на земельный пай в России и сколько он составляет для сельчанина за 2015 и 2016 годы?

Здравствуйте! Пришел налог на земельный пай за 2015 за 4 месяца и 2016 за 9 месяцев всего 131654 руб для сельчанина России это? Как вычисляется налог объясните пожалуйста.
Читать ответы (3)
Елена
05.12.2005, 10:18

Наследство, перешедшее к ребенку от отца, было оценено в сумму 475 000 руб, налог вычисляется из 390 000 руб.? Спасибо.

Скажите пожалуйста, при расчете налога на наследство вычитается ли необлагаемая налогом сумма равная 850 * МРОТ (100 руб) из суммы-оценки наследства, предаставленной натариусом? Наследство, перешедшее к ребенку от отца, было оценено в сумму 475 000 руб, налог вычисляется из 390 000 руб.? Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр Сергеевич
02.08.2014, 17:52

Как будет вычисляться сумма налога при продаже квартиры, если срок владения менее 3 лет?

А если я продал квартиру за 1650000. купил за 1990000. в собственности менее 3 лет. как будет сумма налога будет вычисляться. Слышал.1650000-1000000=650000.1990000-650000=1340000. налог с этой суммы. Так можно или нет. это точно или нет. вопрос очень серъезный. Пожалуста. Помогите. Ничего не пойму.
Читать ответы (1)
Александр Сергеевич
02.08.2014, 16:34

Как будет вычисляться сумма налога при покупке квартиры за 1 990 000 рублей после продажи за 1 650 000 рублей?

А если я продал квартиру за 1650000. купил за 1990000. в собственности менее 3 лет. как будет сумма налога будет вычисляться. Слышал.1650000-1000000=650000.1990000-650000=1340000. налог с этой суммы. Так можно или нет.
Читать ответы (2)
Дарина
26.03.2016, 01:37

Какие налоги будут вычисляться из зарплаты тренера в АНО и их размер для граждана Украины с временным убежищем?

Муж хочет устроиться на работу в АНО тренером. Подскажите, пожалуйста, какие налоги будут вычисляться из его зарплаты. Правда ли, что они составят 40 % от нее. Муж гражданин Украины с временным убежищем.
Читать ответы (1)
Екатерина
16.08.2015, 13:45

Наследники несут ответственность за неуплату налога проданной квартиры наследодателем?

Ответьте, пожалуйста на вопрос. Наследодатель еще при жизни продал квартиру и не уплатил налог. Несут наследники какую либо ответственность за неуплату этого налога наследодателем? Спасибо.
Читать ответы (1)
Оксана
14.12.2009, 16:15

Должен ли сын платить налог с продажи квартиры, продать квартиру хотим за 2500000.

Квартира приватизирована в 2003 году на троих: на деда и двух внуков в равных долях (свидетельства о регистрации права собственности получены в этом же году). Один собственник (дед) умер в 2009 году, его долю получил в наследство сын, т.е. сейчас 1/3 принадлежит сыну и 2/3 внукам. Хотим продать квартиру. Должен ли сын платить налог с продажи квартиры, продать квартиру хотим за 2500000.
Читать ответы (1)
Людмила
28.04.2015, 09:31

Возможно ли избежать налогов, продав новую квартиру и приобретя две студии вместо нее?

Имею ли я право не платить налог, если при получении новой квартиры при сносе ветхого жилья, я продам эту квартиру и куплю две студии на эти же деньги?
Читать ответы (1)
Екатерина
24.05.2017, 23:44

Как распределить налог с продажи квартиры, проданной в собственности менее 3 лет?

Была продана квартира в собственности менее 3 х лет в 2016 году Квартира была в общей долевой собственности, у каждого в равной доле по 1/6,я 3 детей, мать и сестра. Покупатель один на руках 6 договоров, как нужно платить налог с продажи квартиры у каждого получилось 1183333,333333333? я правильно понимаю что отнимаем один миллион и тогда налог платить не надо или я не права?
Читать ответы (2)