Дарение доли в ипотечной квартире несовершеннолетнему ребенку

Для оформления сделки дарения с участием несовершеннолетнего необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Согласно Федеральному закону от 24.04.2008 №48-ФЗ (ред. от 07.07.2025) «Об опеке и попечительстве», без такого разрешения нельзя совершать сделки по отчуждению имущества подопечного, в том числе по дарению.

Нужно согласие опеки.

Пока ипотека, ничего подарить нельзя.

Надо иметь согласие банка и опеки.

Банк на это не пойдет.

Для заключения договора дарения в пользу несовершеннолетнего ребенка потребуется обязательное получение согласия органа опеки и попечительства. Разрешение супруга на выдел доли ребенку не требуется, так как имущество приобретено вами после расторжения брака. После одобрения банка и органа опеки сделка оформляется у нотариуса

для дарения доли в ипотечной квартире несовершеннолетнему ребёнку потребуется согласие банка как залогодержателя и разрешение органа опеки, даже при улучшении условий, поскольку речь идёт об отчуждении имущества ребёнка в пользу другого объекта. Согласие бывшего супруга не нужно, если квартира приобретена после развода и не является совместной собственностью.

Необходимо согласие банка как кредитора так как квартира в залоге и согласие ООиП

Вам надо со всеми документами в опеку сходить и в банк. Если и опека, и банк, дадут согласие на сделку, то сможете совершить. Учитывайте так же, что продажа долей происходит в порядке ст. 250 ГК РФ, то есть, сначала Вы должны предложить выкупить доли бывшему мужу.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

необходимо получить согласие органов опеки и попечительства

Доброе утро!

В Вашем случае необходимо согласие органов опеки и согласие банка-залогодержателя👆

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.