Давайте разложим ситуацию по шагам, потому что у вас здесь смешаны два разных юридических вопроса — вопрос о выезде с ребёнком и вопрос о продаже жилья, в котором у ребёнка есть доля.
1. Выезд с ребёнком (ст. 20 и ст. 66 СК РФ)
Статья 20 ГК РФ действительно говорит, что место жительства ребёнка определяется по месту жительства родителей (или одного из них, с кем он проживает).
Если родители живут отдельно и нет судебного решения об определении места жительства, то по закону ребёнок проживает с тем родителем, с которым он фактически живёт, по соглашению сторон (устному или письменному).
Что это значит:
Если ребёнок фактически проживает с вами, вы можете переехать в пределах России без согласия отца — закон этого прямо не запрещает.
Другое дело, что при переезде в другой населённый пункт отец может обратиться в суд и потребовать:
изменить место жительства ребёнка,
или ограничить вывоз, если это нарушает права ребёнка (ст. 65, 66 СК РФ).
Выезд за границу — это уже другая история: согласие второго родителя потребуется в большинстве случаев (Закон «О порядке выезда из РФ»).
2. Продажа жилья с долей ребёнка
У ребёнка есть доля в квартире → это имущество несовершеннолетнего, и любая сделка с ним требует разрешения органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ, ст. 21 ФЗ «Об опеке и попечительстве»).
Разрешение дадут, только если после сделки у ребёнка будет не хуже:
по площади,
по условиям проживания,
по стоимости доли.
Деньги на счёт ребёнка — это частая схема, но опека часто требует одновременно покупки нового жилья на имя ребёнка или с долей на него.
Согласие отца:
Опека вправе запросить письменное согласие второго родителя, если он не лишён родительских прав. Если отец против, опека почти всегда откажет.
После отказа — да, можно идти в суд и доказывать, что сделка в интересах ребёнка. Но это долго, и суды не всегда становятся на сторону одного родителя.
3. Как это будет на практике
1. Вы подаёте заявление в орган опеки на разрешение продажи.
2. Опека проверяет условия и почти всегда спросит согласие отца.
3. Если отец не согласен → опека выносит отказ.
4. Вы идёте в суд, где будете доказывать:
что сделка улучшает/не ухудшает условия ребёнка;
что отец препятствует без объективных причин.
5. Если суд разрешит → идёте снова в опеку с решением суда, и только тогда сможете оформить сделку.
4. Стоит ли ввязываться?
Если отец категорически против и у вас нет очевидного варианта улучшения условий (например, уже подобранная квартира с большей площадью в хорошем месте), то процесс может затянуться на 6–12 месяцев и более.
Судебная практика по таким делам неоднозначна: если ребёнок не остаётся без жилья и есть выгода для него, суд может встать на вашу сторону, но гарантии нет.
По поводу «уехать без его согласия» — это верно только в части переезда в пределах РФ, но продажа жилья и переезд с ребёнком — это разные процедуры, и во втором случае опека + суд неизбежны, если отец против.
Спросить
Если переехать, жилье продать, когда ребенку исполнится 18 лет? Отец угрожает подавать в суд, нарушение Ст 66 в его отношении. Хотя, я согласна на общение по телефону, интернету, приезд в гости раз в год и т.п.
Он будет судиться, чтобы ребенка оставили с ним и прекратит выплачивать алименты. Выиграет ли он?
Спросить
Уехать можете без его согласия куда угодно с ребенком.
Получайте отказ опеки из-за отказа отца на продажу и по суду преодолевайте еего.
Спросить
