Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

В интернете нашла сделка-покупка, 4000 есть, но земля 700 в 2025 году, все правильно?

12.08.2025, 08:04
• г. Ульяновск
Завтра сделка у меня покупка дома за материнский капитал, 450 тысяч, риелтор говорит, сделка стоит 4000 тысячи, земля 4000 тысячи, и гос пошлина. В интернете нашла сделка-покупка, 4000 есть, но земля 700 в 2025 году, все правильно? И какая пошлина будет? Дом 80.1 км, земля 10 сот
Читать ответы (2)
Покупка дома материнский капитал
Сделка покупки земли
Материнский капитал
Ответы на вопрос (2):

С 1 января 2025 года госпошлина за регистрацию права собственности — фиксированная и составляет 4 000 ₽ для физических лиц, если кадастровая стоимость объекта не превышает 20 млн ₽

Для земельных участков, используемых под ИЖС, ЛПХ и пр., предусмотрена отдельная "сниженка" — 700 ₽

Таким образом, если ваш риелтор говорит «4 000 за сделку и 4 000 за землю» — это неверно. Верный расчёт:

4 000 ₽ — регистрация дома;

700 ₽ — регистрация земельного участка.

Итого: 4 700 ₽ гос. пошлина, а не 8 000 ₽.

Вы покупаете дом на сумму 450 000 ₽ с использованием материнского капитала — это допустимо. ПФР требует, чтобы утверждённый купленный объект был жилым домом, и чтобы выделялись доли детям, если они несовершеннолетние — но это не влияет на пошлину

Риелтор ошибочно назвал «4 000 за сделку и 4 000 за землю». На самом деле:

4 000 ₽ — за регистрацию права собственности (дом, квартира, участок);

700 ₽ — отдельно за земельный участок под ИЖС и т.п.;

Итого 4 700 ₽ вместо 8 000 ₽.

Остальные расходы (нотариус, риелтор, подтверждение ПФР и пр.) — это отдельно, но касательно госпошлины с 2025 г. вышеуказанные суммы — актуальны и верны.

Спросить

спасибо большое

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России