Аренда квартиры (договор)

• г. Ставрополь
Здравствуйте, впервые в жизни снимаю квартиру в аренду. Перед подписанием договора, арендатор сказал прочитать и обсудить с ним что не нравится. Меня насторожило это (10 пооцентов пени) пойдут если к примеру я не вовремя оплачу за квартиру (допустим не успеют мне разблокировать деньги на счету не смогу снять) так как прохожу банкротство и я снимаю деньги в офисе банка или коммунальные услуги день в день если не успею заплатить то мне пении будут начислены как арендатор сказал и что я буду обязана и пени оплатить и сумму которую нужно будет платить. Боюсь попасть на деньги. . аренда квартиры 12000 тыс. р.
Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

Вопрос какой? Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Спросить

Добрый день!

Договором можно предусмотреть ограничение неустойки, что обезопасит вас от "карательной" неустойки.

Могу проанализировать ваш договор!

Спросить

Вопрос 10процетов написанные арендатором пени это много? если будут капать это сильно много в деньгах

Спросить

120 рублей в день до фактического погашения задолженности по аредному платежу

Спросить

Валентина, это нормально. Наймодатель тоже хочет обезопасить себя на случай задержки оплаты по договору.

Вы можете: либо просить снизить размер неустойки, либо определить до какой даты необходимо производить платежи и выбрать ту дату, которая будет максимально гарантировать, что у Вас будут необходимые денежные средства для оплаты

Спросить

120 руб в день будет можете снизить просить, а так нормально

Спросить

120 рублей в день будете платить за просрочку. Можете обсудить с Наймодателем этот вопрос и снизить процент. Тут все исключительно по соглашению сторон. Как договоритесь, так и будет.

Спросить

Таких размеров неустоек в принципе не бывает

Спросить

Добрый день!

10 % пени это много.

Но есть такое понятие, как свобода договора👆

Вы же согласились на такие условия?!

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Спросить
Наталья
29.08.2015, 00:59

Чем отличается обычный договор аренды квартиры от договора аренды квартиры по адресу которой зарегистрировано ООО?

Чем отличается обычный договор аренды квартиры от договора аренды квартиры по адресу которой зарегистрировано ООО?
Читать ответы (1)
Ирина
03.04.2018, 10:48

Собственник помещения, будучи признан банкротом, заключил договор о сохранности имущества с неким ООО.

Добрый день! Вопрос такой. Собственник помещения, будучи признан банкротом, заключил договор о сохранности имущества с неким ООО. Это ООО имело право заключать договора аренды. С нами тоже был заключен договор аренды на неопределенный срок. В феврале я получила уведомление о досрочном расторжении договора (за 2 месяца) с апреля-месяца, а в конце февраля собственник мне устно сообщает, что здание продано другому ООО и со мной будет заключен новый договор аренды. Новый договор мне принесли в конце марта, я была вынуждена его подписать. Если б я его не подписала, я бы вынуждена была уйти уже сейчас (в соответствии с уведомлением по первому договору). Так вот условия нового договора: договор заключен на 1.5 месяца без права пролонгации. За каждый день просрочки возврата помещения - 3000 руб/сутки неустойка. Сумма аренды за весь срок - всего 7000 руб. Если я не покину помещение в срок, арендодатель в одностороннем порядке вправе вскрывать помещения и снимать все замки. Я подписала этот договор. Срок аренды по нему с 1 марта по 15 апреля. А 28 марта, оказывается, помещение вновь продано. По слухам, новый собственник собирается делать капремонт и сдать все здание фед. сети. Как мне быть сейчас? Обязан ли старый или новый собственник уведомить меня о смене владельца? Если я продолжу пользоваться помещением, и новый собственник никаких возражений не даст (временно, конечно), будет ли считаться мой договор продленным на неопреденный срок? И должен ли в таком случае новый собственник меня уведомить о расторжении договора за 3 месяца? Просто время потянуть для поиска нового помещения.
Читать ответы (7)
Юрий Александрович
22.06.2014, 13:45

Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года.

Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года. Договор аренды земельного участка от 19 февраля 2009 года выдали 19 ноября 2009 года, с договором аренды земельного участка выдали дополнительные соглашения по расчету арендной платы за землю за 2007 г., 2008 г., 2009 г. Срок договора устанавливается с июля 2007 года. После получения договора аренды земельного участка и дополнительных соглашения 19 ноября 2009 г. было сразу оплачена аренда земли за 2007 г, 2008 г, 2009 г., но комитет муниципальным имуществом Администрации прислал уведомление об уплате пени за 2007,2008, 2009 г. г. в июне 2014 года за просрочку платежей. Вопрос-правомерно ли комитет по имуществу брать пени за 2007, 2008, 200 9 года если я получил на руки договор аренды земли в ноябре 2009 года с дополнительными соглашениями об оплате аренды земли за 2007, 2008, 2009 года.
Читать ответы (1)
Родион
13.11.2015, 22:45

Документы для заключения договора аренды квартиры и права арендодателя на требование копии паспорта\nили\nКакие

Собираюсь арендовать квартиру. Арендодатель имеет соглашение на право собственности, принадлежащее её отцу, доверенности от отца и свидетельство о рождении. Могу ли я заключать с неё договор и, если да, то какие документы я должен указать в договоре об аренде. Также арендодатель требует копию паспорта, имеет ли он на это право? В другом месте предложили договор, на котором по диагонали написано ОРИГИНАЛ. Это нормально?
Читать ответы (1)
Роман Юрьевич
04.07.2014, 07:12

Считается ли первый договор аренды расторгнутым с момента заключения второго?

Был заключен договор аренды нежилых помещений на определенный срок. До истечения срока аренды те же стороны заключили еще один договор аренды тех же объектов на больший срок. Считается ли первый договор аренды расторгнутым с момента заключения второго?
Читать ответы (1)
Наталья анатольевна
25.10.2018, 11:35

Выгоднее заключать договор аренды или договор найма при долгосрочной аренде квартиры

Договор аренды или договор найма лучше заключать при аренде квартиры на длительный срок? Квартиросъёмщик предоставляет договор аренды в свою организацию для оплаты жилья на время командировки.
Читать ответы (1)
Екатерина
11.06.2014, 13:34

Могла ли она расторгнуть договор аренды фактически уже не являясь директором общества?

У ООО был заключен договор аренды. Во время перерегистрации общества и смене директора, старый директор расторгла договор аренды. В этот момент документы на нового директора готовились в Налоговой инспекции. Правомерны ли действия старого директора? Могла ли она расторгнуть договор аренды фактически уже не являясь директором общества?
Читать ответы (1)
Виктория Анатольевна
15.03.2020, 18:18

Можно ли заверить договор аренды квартиры арендодателем без присутствия арендатора? Какой максимальный срок аренды квартиры?

Можно ли заверить договор аренды квартиры арендодателем без присутствия арендатора? Какой максимальный срок аренды квартиры?
Читать ответы (5)
Анна
08.04.2015, 09:25

Необходимые документы при аренде квартиры у физического лица

Какие документы необходимо предоставить после командировки на предприятие если квартира нанимались у физ лица? Достаточно ли будет договора аренды и расписок о получении денег? И должен ли быть кем-то завершён договор аренды?
Читать ответы (4)
Елена
22.02.2015, 15:52

Как правильно оформить документы для сдачи авто в аренду - договор аренды или договор найма на 11 месяцев?

Собираюсь сдать авто в аренду и не знаю как правильно оформить документы. Как должен называться договор между физ. лицами, заключенный сроком на 11 месяцев, договором аренды или договором найма?
Читать ответы (3)
Саша
08.06.2013, 17:10

Возможность указания автопролонгации в договоре аренды квартиры и заключение действительного договора аренды на будущий период

Как указать в договоре аренды квартиры автопролонгацию? Может ли договор аренды быть заключен в 2011 году на период пользования квартирой арендатором с 1 февраля 2013 до 31 декабря 2013. законный ли это договор?
Читать ответы (1)
Елена
06.02.2023, 08:23

Как можно повысить аренду квартиры, если договор аренды заключён на год. В договоре ничего не прописано о поднятии цен?

Как можно повысить аренду квартиры, если договор аренды заключён на год. В договоре ничего не прописано о поднятии цен?
Читать ответы (3)
Кристина
08.06.2019, 11:35

Должна ли я оплачивать аренду квартиры, если договор аренды подписал гражданский муж, но мои паспортные данные есть в договоре?

Скажите, должна ли я оплачивать аренду квартиры, если договор аренды подписывал и снимал гражданский муж, мои паспортные данные в договоре аренды есть, что я веду совместное хозяйство, но мною не подписывался, вот могут ли с меня спрашивать деньги за аренду, если арендатор по договору отказывается платить?
Читать ответы (2)
Ольга
22.01.2015, 10:51

Как получить возмещение аренды квартиры, заключенной договор аренды не на мое имя?

Продала единственное жилье в котором было прописано 2 человека: я-собственник и мой сын. заключила договор долевого участия на себя, зарегистрировались в квартире моей мамы где уже были прописаны 6 человек, поэтому вынуждены арендовать жилье. Договор аренды заключил мой сын. Застройщик просрочил сдачу на сегодня уже на 6 месяцев. Могу ли я требовать возмещения аренды квартиры если договор аренды заключен не на мое имя.
Читать ответы (1)