Семейная скрытность после смерти дедушки - почему нам не сообщили о завещании и что делать в такой ситуации?

У меня умер дедушка 2 года назад (бабушка умерла больше 20 лет назад). У него в семье, в единственном браке, был сын (мой отец, Тимофей, который умер 5 лет назад) и двое дочерей (старшая - Софья и младшая - Елена). У дедушки в собственности было 2 квартиры: однокомнатная и двухкомнатная. Я всегда думала, что двухкомнатную свою квартиру дедушка оставит своей дочке Елене, но только неделю назад от родственников узнала, что лет 10 назад дедушка написал завещание, которое с того времени не изменял. В нем говорится, что однокомнатную квартиру он оставляет моей тете (своей старшей дочери, Софье), а двухкомнатную - моей второй тете (младшей дочери, Елене) и моему отцу – на двоих. Неделю назад на мой вопрос, без задней мысли, а продала ли Елена двухкомнатную квартиру, другие родственники сказали, что пока не продала, потому что еще три года не прошло, да и нужно еще будет с нами что-то решить, но потом осеклись и тему не продолжали. После моих расспросов мама вспомнила, что слышала про завещание еще до смерти папы, но на похоронах дедушки (он жил далеко и смогла приехать только моя мама) и после про завещание никому из нашей семьи не говорилилось. Нас в семье осталось четверо (мама, я и двое моих сестер). Родственники всяческих контактов избегают, от разговоров уходят. Скажите пожалуйста, почему, если квартира была завещана тете и моему отцу, нас не известили (он умер, но у него ведь есть семья)? Что значат три года, почему тетя их ждет и не может продать квартиру, если мы на наследство не подавали и даже и не знали о нем (есть ли какой-то срок и чем он определяется? Посоветуйте пожалуйста, что мы можем сделать в этой ситуации, чтобы исполнилась воля дедушки в завещании и чтобы половина квартиры стала нашей семьи?