Застройщик уменьшил ширину машиноместа на 535 мм за счет коммуникаций

Договор должен исполняться в соответствии с его условиями, а односторонний отказ или изменение обязательств недопустимо, в общем случае.

В любом случае уменьшение ширины ведет к уменьшению и площади, что недопустимо.

Вы вправе не подписывать передаточный акт, написать претензию о предоставлении машиноместа именно с заявленными в договоре параметрами.

В случае отказа обратиться с иском в суд.

Исковые требования надо обдумать.

ст 309 и 310 ГК РФ не отменены-претензия и иск в суд ст 131-132 ГПК РФ-=98 и 100 ГПК РФ никто не отменял

Разрешение данного вопроса лучше всего начать с обращения с досудебной письменной претензией к застройщику. В претензии следует указать

1) Детальное описание ситуации, в чем заключается нарушение ваших прав, т.е. причины направления претензии,

2) Ваши требования - что конкретно вы хотите получить от виновного лица для восстановления нарушенного права

3) Правовые последствия и финансовые издержки, которые понесет виновный в случае отказа удовлетворить ваши требования (судебные расходы, пени, неустойки, штрафы, моральный вред - подробно все возможные санкции описаны в Законе о защите прав потребителей 2300-1 ФЗ),

4) Сроки, в которые необходимо ваши требования исполнить.

В тексте претензии надо юридически грамотно обосновать нарушение ваших прав и предъявляемые требования ссылками на конкретные пункты нормативно-правовых актов и т.п.

Правильно составленная, юридически обоснованная досудебная претензия - это хороший шанс для вас достигнуть компромисса без судебного разбирательства. В чем другая сторона также заинтересована.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Суд разберет дело по-существу, восстановит ваши нарушенные права, взыщет ущерб и иные денежные суммы с ответчика. Судебная практика по таким делам положительна для вас.

Для более детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.

Если сделано по проекту, то никак не обязать.

Только иск об уменьшении цены и взыскании разницы.

Здравствуйте!

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, а также компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!

К сожалению, фактическая площадь мм оказалась больше (16,2м2), чем предусмотрено договором (16,15м2). Все неудобство - в значительной потере ширины мм в наиболее важной части - в области открывания водительской двери.