Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Постановление пристава о запрете регистрационных действий с квартирой.

19.08.2025, 18:07
• г. Нижний Новгород
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, может ли Росреестр наложить арест на квартиру, если в постановлении пристава указана фамилия должника до вступления в брак (запросы в соответствующие органы не делались), а в Росреестре собственников на квартиру указан собственник с Фамилией в браке и свидетельство о праве собственности у собственника на фамилию в браке.
Читать ответы (10)
Свидетельство о праве собственности
Свидетельство о собственности
Наложить арест на квартиру
Ответы на вопрос (10):

Добрый день!

Да, ограничения могут быть наложены, поскольку Вас идентифицируют именно по ИНН, а не по ФИО. По-хорошему, нужно разбираться с исполнительным производством, например, если ИП возбуждено на основании судебного приказа, то его можно отменить.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Спросить

Благодарю вас за ответ. По поводу отмены приказа по данному ип, племянница ранее обращалась в суд, но там вынесли решение, что она знала о возбуждении ИП, хотя приказ не получала на руки.

Спросить

Росреестр наложить арест на квартиру - Конечно может, ключевое слово не фамилия, а адрес квартиры.

Спросить

Благодарю вас за ответ. Только у должника нет квартиры, в есть доля в квартире, на которую пристав наложил ошибочно арест и документы на долю в квартире на фамилию в браке, а не до брака должника. В постановлении пристава указано, что якобы вся квартира принадлежит должнику, и она должна быть арестована, а по документам квартира в долевой собственности. В постановлении пристава указана фамилия должника, у которого в реестре нет ничего. С этим как быть?

Спросить

Да, может.

Пристав напрямую получает сведения о лице.

Росреестр Вас определит по номеру ИНН например.

Спросить

Здравствуйте! Благодарю вас за ответ. Дело в том, что должнику не принадлежит квартира, на которую наложен арест. Квартира в долевой собственности. Приказ в суде вынесен на фамилию племянницы до брака. Доля в квартире подарена племяннице в браке. Свидетельство о праве собственности на долю в квартире у племянницы на фамилию в браке. Получается что по документам должник Иванов Иван Иванович, а арест наложили Петрову Петру Петровичу. Вот я о чем хочу сказать.

Спросить

Направьте жалобу старшему судебному приставу на поставленные пристава исполнителя с описанием того, что вы изложили со ссылкой на ст.121-122 ФЗ "Об исполнительном производстве "

Спросить

Здравствуйте! Спасибо за ответ.Писали уже. Пришел ответ от старшего судебного пристава и управления фссп, что обращайтесь в суд с административным иском, если считаете, что пристав не прав.

Спросить

Идентификация должника и имущества: Судебный пристав-исполнитель в рамках исполнительного производства имеет право наложить арест на имущество должника. Если в постановлении пристава указана фамилия должника, которая была до заключения брака, но фактически это тот же человек, который является собственником квартиры (даже если фамилия изменилась в результате брака), то арест может быть наложен. Росреестр, получив постановление об аресте, обязан зарегистрировать это обременение.

Приостановка регистрации: Согласно пункту 37 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав приостанавливается, если в орган регистрации поступил акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество. Это означает, что Росреестр не сможет зарегистрировать переход права собственности или другие действия с квартирой до снятия ареста.

Спросить

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России