Уточните, чем опасна сделка при продаже квартиры с мат.капиталом?

Нет, если все указать в договоре.

Сделки с недвижимостью, купленной с использованием материнского капитала, могут быть связаны с рисками как для продавца, так и для покупателя.

Не советую участвовать в такой сделке.

Маткапитал не обналичивается.

Могут быть опредленные проблемы.

Здесь больше рисков.

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Основной риск заключается в том, что неофициальная (наличная) часть оплаты не будет учитываться при распределении долей детям, что может быть признано невыполнением обязательств по использованию материнского капитала и повлечь признание сделки недействительной, а также преследование со стороны органов опеки и Пенсионного фонда.

Спасибо за ваши ответы!!!

Для продавца — ничем. Для покупателя — потом так просто не продать такое жилье.

Никаких рисков при продаже квартиры покупателям, которые желают использовать маткапитал нет.

Но для того, чтобы СФР одобрил перечисление денег, необходимо получить заключение о соответствии квартиры нормам жилого помещения.

Кроме того, до полной оплаты стоимости квартиры, она будет находиться в залоге продавца (о чем обязательно нужно указать в договоре).

И даже если СФР по каким-либо причинам откажется перечислить средства маткапитала на ваш счет, вы сможете вернуть себе квартиру.

Для грамотного проведения седели лучше всего обратиться к юристу (именно к юристу, а не риэлтору)