Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Переоформление доли собственности приватизированного жилья по доверенности

21.08.2025, 04:00
• г. Москва
Здравствуйте. Есть приватизировання квартира, долевое владение разделено между двумя родственниками-собственниками (в отношении 2:1). Родственник, владеющий 2-мя долями, скончался. Можно ли переоформить владение на последнего собственника по доверенности?
Читать ответы (13)
Долевое владение
Ответы на вопрос (13):

Нет, переоформить владение на последнего собственника по доверенности в описанной ситуации невозможно, так как смерть доверителя или поверенного аннулирует все доверенности, в которых они фигурируют.

Если жилое помещение находится в долевой собственности, то смерть одного из владельцев не является основанием для возникновения права наследования у других сособственников. Они могут претендовать на долю умершего только по завещанию или закону.

Если вы является наследником, то вы можете вступить на данные доли в наследство на праве собственности. В случае, если наследники одной с вами очереди, они также имеют право на это. Если есть наследники первой очереди (если вы к ней не относитесь), то долю получат они.

Спросить

Я неполностью описала ситуацию.

Доверителем в данном случае будет являться оставшийся в живых совладелец.

Просто я (совладелец) в настоящее время не могу приехать в город, где находится квартира (в ней умер второй совладелец).

И вопрос в том, могу ли я оформить доверенность на третье лицо, чтобы этот человек от моего имени переоформил документы.

Спросить

Теперь всё понятно:) Да, конечно, Вы можете оформить доверенность.

Спросить

Спасибо. Вдогонку, если можно.

Есть ли официальная формулировка для подобных действий моего доверенного лица, т.е. как правильно написать (описать эти действия) в генеральной доверенности?

Я этим никогда не занималась. :(

Спросить

Можно. Наталья, это делается очень просто. Нотариусу перечисляете конкретные действия, которые должно совершить доверенное лицо. Например, получить свидетельство о праве на наследство, совершить регистрационные действия по оформлению перехода права собственности в порядке наследования и т.д. Нотариус составит доверенность исходя из ваших запросов.

Только не делайте генеральную доверенность! Судя по всему она Вам не нужна.

И дополнительная информация: если подали нотариусу заявление о принятии наследства после папы, то можете никуда не торопится. Свидетельство о праве на наследство можно получить в любое время. И соответственно, на его основании зарегистрировать право собственности.

Спросить

Оно как бы просто, если бы у меня был такой нотариус.

А у меня в распоряжении есть только заграничное консульство Росси, где только заверяют документы, но формулировки предлагают сформулировать мне самой.

Поэтому я и спросила, как на формальном/официальном/юридическом языке могут называться подобные действия, а именно: "переоформление доли владения приватизированной квартирой с умершего долевладельца на живущего".

Спросить

Ситуация усложняется, но она решаема. Ответьте тогда на дополнительные вопросы, начнем с малого:

- заявление о принятии наследства подавали?

или

- заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство?

Спросить

Нет, таких заявлений я не подавала.

По причине того, что папа сказал, что он уже так дела однажды (когда его супруга, моя мама, скончалась) и там не нужно "наследство", а достаточно того, что я - совладелец и доля умершего переходит ко мне "по закону".

Или он как раз имел в виду, что этот "закон" и есть закон о наследовании?

Потому что папа также сказал, что не нужно никаких завещаний, что тот же "закон" обеспечит переход оставшейся доли собственности в мои руки.

Спросить

Наталья, я напишу ответ в личные сообщения

Спросить

Наталья, нет, уже нельзя. В связи со смертью доверителя действие доверенности прекращается (статья 188 Гражданского кодекса).

Спросить

Все равно Вы не поняли (видимо, я выражаюсь неясно).

Простым языком: я с папой владела квартирой. Папа скончался. Я не могу приехать сейчас для переоформления документов собственности.

Вопрос был: могу ли я оформить доверенность на человека, который живет в том городе, где находится квартира, чтобы он переоформил документы собственности на квартиру.

Спросить

Наталья, нельзя.

Доверенность от умершего прекращает действие.

Спросить

мНет, переоформить владение на последнего собственника по доверенности в описанной ситуации невозможно, так как смерть доверителя или поверенного аннулирует все доверенности, в которых они фигурируют.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 431 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 834 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
263
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 816 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
99
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.8 535 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
151
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5 471 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
160
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 550 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 297 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
187
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 593 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.6 3 311 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
34
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 588 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Саратов
Климочкина И В
5 672 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
20
PRO Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
Коллегия Адвокатов "Линия Защиты"
5 176 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
8
показать ещё