Право на имущество при разводе.

698₽ VIP

Поделится, теоретически без согласия продать можно, если купят

Егор, супруг может дом продать. так как большая часть дома оплачена проданной им квартирой. а оставшуюся чать вложенных в дом средств (если она останется после проведения оценки) суд поделит пополам между супругами.Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов (действующая редакция)

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. Всего хорошего.

Смотрите, формально, дом это совместное имущетсво и по правилам подлежит разделу между супругами.

Но, деньги на строительство дома были вложены с продажи квартиры, которая была предоставлена супругу, как сироте.

Вашего согласия для продажи дома не нужно, но нотариус скорее всего потребует такое согласие. Здесь факт приобретения жилья в период брака.

Но и деньги были вложены с сиротской квартиры, которая являлась собственностью супруга.

Но имеете на получение компенсации, если вы вложили в строительство дома свои деньги, если нет, то прав на дом не имеете, эт собственность мужа.

Кредитные обязательства можете также разделить между собой.

Вообщем, если сможете в суде доказать факт вложения средств, Вы можете рассчитывать на долю, соразмерной размера вложенных средств либо на компенсацию.

Также можете заключить брачный договор до развода, где и прописать кто и с каким имуществом останется при разводе (ст. 40-44 СК РФ).

Весь упор на доказательства здесь.

- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 34, 38, 39 СК РФ

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

стоимость оценит при судебном разбирательстве судебная экспертиза ст 79 ГПК РФ

33-39 СК РФ все что нажито в браке и долги и имущество делится поровну между супругами если иное не оговорено соглашением сторон в письменной форме

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, уважаемый, Егор.

Нельзя продать дом без согласия супруги, так как согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, всё имущество, приобретённое в браке, является совместной собственностью супругов. Даже если дом оформлен на одного из супругов, для сделок с недвижимостью необходимо получить письменное согласие другого супруга, заверенное нотариусом.

Претендовать на часть дома можно, так как дом построен в браке и считается совместно нажитым имуществом. Определить, какая часть дома будет по документам принадлежать каждому из супругов, можно по соглашению или в судебном порядке.

Изначально суд предполагает деление на равные доли. Однако суд может отступить от этого правила с учётом интересов несовершеннолетних, вложения личных средств со стороны одного из супругов или других ситуаций.

Определить условия раздела имущества можно, например, с помощью брачного контракта или соглашения об определении долей. Оба документа действительны только в случае, если их заверил нотариус.

Ответ отключен модератором

Добрый день! Юридически исходим из того, что по общему правилу в силу ст. 34 Семейного Кодекса РФ

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Исходя из этого ответ на Ваш первый вопрос - нет, без согласия не сможет, поскольку оно приобретено в браке и по умолчанию считается общим, независимо от того, на кого оформлено. Далее:

По поводу того, чтобы претендовать на долю в доме. Да, можете. Поскольку во-первых, нужно еще доказать в суде, что деньги именно от квартиры пошли на дом полностью, а это не так просто. Во-вторых, даже если супругом будет доказать, что он действительно часть денег внес от продажи своего личного имущества, то тут нужно понимать сколько всего потрачено денег на строительство или ремонт, если на это потрачено гораздо больше, чем стоила квартиру супруга, то суд может применить ст. 37 СК РФ, где указано что

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Поэтому тут основной вопрос- вопрос доказывания. Вопрос достаточно серьезной, поэтому в суде придется побороться.

С Уважением!

Согласно статье 35 Семейного кодекса РФ распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по взаимному согласию обоих супругов. Продажа недвижимости одним супругом возможна только с нотариально удостоверенным согласием другого супруга. Исключение составляют случаи продажи имущества, приобретённого до брака либо полученного по безвозмездным сделкам (например, наследство, дарение).

Статья 34 Семейного кодекса РФ определяет имущество, нажитое супругами во время брака, как совместную собственность. Вместе с тем, статья 36 устанавливает исключения: личное имущество каждого супруга остаётся личным даже в период брака (например, подаренная недвижимость или унаследованная).

Поскольку сделка дарения была признана ничтожной, квартира вернулась в личную собственность вашего мужа, а значит, средства от её продажи стали личной собственностью именно вашего мужа.

Дом построен на личные средства вашего мужа, полученные от продажи квартиры, полученной им лично. Следовательно, формально этот дом является его личной собственностью. Однако, поскольку он построился в период брака, возможно оспаривание факта совместного приобретения, особенно учитывая ваш вклад в строительство и ремонт. По закону, такая возможность предусмотрена пунктом 2 статьи 37 Семейного кодекса РФ, позволяющим признать имущество личного супруга общей совместной собственностью, если доказано значительное улучшение имущества усилиями второго супруга.

Да, имеете право попытаться доказать свою долю в данном имуществе. Важно собрать доказательства значительного вклада в улучшения дома, включая работу, денежные вложения и прочие расходы. Например, подтверждение ваших доходов (хотя бы неофициальных), показания свидетелей, квитанции оплаты стройматериалов и работ, если имеются хотя бы косвенно подтверждающие документы.

Кредиты, взятые вами на отделку дома, также могут стать дополнительным аргументом в пользу признания доли вашей собственности в доме. Вам потребуется представить суду справки о погашении кредита, выписку о расходах и назначении платежей.

Здравствуйте, Егор !

В данном случае, сможет вправе признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения, если сможете в суде доказать факт вложения средств, Вы можете рассчитывать на долю, соразмерной размера вложенных средств либо на компенсацию. Возможно и заключить брачный договор (ст. 40-44 СК РФ).

Рад был помочь!

Здравствуйте. С точки зрения требований ст. 35 СК РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Вместе с тем, если право собственности на дом зарегистрировано на супруга, он и без Вашего согласия сможет продать его. Дело в том, что в соответствии со ст. 38 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственной регистрации прав на основании сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия, запись об этом вносится в Единый государственный реестр недвижимости одновременно с внесением записи о государственной регистрации. Что это означает простыми словами ?! Это означает, что у Росреестра нет запрета на регистрацию в такой ситуации даже если согласия не представлено. Росреестр переход права зарегистрирует с внесением отметки в ЕГРН, что согласия не представлено.

Однако, если дом был приобретен в период брака, значит это совместная собственность супругов (ст. 34 СК РФ) и поэтому, согласно ст. 35 СК РФ, если нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки купли-продажи от Вас не было получено, Вы вправе требовать признания такой сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда Вы узнали или должны был узнать о совершении данной сделки. Также Вы вправе требовать раздела и определения долей в совместном имуществе (ст. 38, 39 СК РФ). Придется доказать, что помимо средств от продажи квартиры, Вы также вкладывали и свои доходы в этот дом и участок. При этом учитывайте, что и общие долги супругов (кредитные обязательства) при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Вы приобрели построили дом будучи в браке (2020г). то есть общая собственность супругов согласно ст.34 СК РФ.

В соответствии со ст.34 имущество приобретенное построенное в период брака, в т.ч. доходы супругов, является совместной собственностью супругов, независимо от того на кого оформлено записано это имущество.

При разводе супруги вправе разделить по нотариальному соглашению общее имущество в соответствии со ст.38 СК РФ, при недостижении согласия разделить в судебном порядке.

В соответствии со ст.39 СК РФ доли супругов признаются равными, и делится пополам.

Вы можете претендовать на половину дома, или на выплату компенсации половины стоимости дома (если суд присудить ему, или в суде заключите мировое соглашение).

Здравствуйте!

----------

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ,

имущество, приобретенное супругами в период брака за счет общих доходов, независимо от того, на кого оно оформлено, признается их совместной собственностью

Дом и земельный участок, приобретенные и оформленные на Вашего супруга в период брака, по общему правилу считаются совместно нажитым имуществом. Следовательно, Ваш супруг не вправе распорядиться данным имуществом, в том числе продать его, без Вашего нотариально удостоверенного согласия (ст. 35 СК РФ).

----------

Вы вправе претендовать на долю в доме, поскольку средства, полученные от продажи квартиры, а также Ваши личные вложения, включая кредиты, использовались на строительство и отделку дома. Даже при отсутствии документального подтверждения расходов, суд может принять во внимание свидетельские показания, выписки по банковским операциям, а также иные косвенные доказательства, подтверждающие Ваше участие в финансировании строительства (ст. 56 ГПК РФ). Кроме того, если будет установлено, что за счет Ваших вложений или труда стоимость дома существенно увеличилась, суд вправе признать это имущество совместной собственностью супругов (ст. 37 СК РФ).

Особое внимание следует уделить вопросу доказывания источника средств, использованных на строительство. В случае спора суд будет оценивать все обстоятельства, включая длительность брака, характер вложений, наличие кредитных обязательств, а также фактическое участие каждого из супругов в создании и улучшении имущества. Ваша занятость и регулярные поступления на карту могут быть подтверждены через налоговые декларации, выписки по счетам и показания клиентов, что также будет учитываться при определении долей.

Таким образом, Вы обладаете правом на долю в доме, а супруг не может продать его без Вашего согласия. В случае развода вопрос о разделе имущества подлежит разрешению в судебном порядке с учетом всех обстоятельств дела и представленных доказательств.

С уважением, Д.А.Разина