Могу ли я вернуть подаренную дочери дачу через суд?

24.08.2025, 21:55

• г. Москва

Здравствуйте! Могу ли я рассчитывать на положительное решение суда, если признаю сделку дарения недействительной? Подарила дочери земельный участок, а дом остался оформленным на меня. Дочь уехала жить за границу, платит налоги, но не пользуется. Могу ли я вернуть дачу через суд, если договориться не получается? Дочь живет за границей 3 года.

Читать ответы (10)

Признать сделку дарения недействительной
Признать недействительным
Положительное решение

Ответы на вопрос (10):

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

24.08.2025, 21:28,

г. Москва

Если суд признает сделку недействительной, то подаренное имущество вернется к вам. Но из вашего вопроса неясно, по каким основаниям вы хотите признать сделку недействительной.

Спросить

Автор вопроса

Татьяна

24.08.2025, 22:43,

г. Москва

Договор дарения был в простой письменной форме и только на землю. Про зарегистрированный на земле дом забыли. Участок на дочь, дом на меня оформлен. Подарить вдогонку дом я не могу - дочь на пмж в Германии. Единственный способ признать договор дарения недействительным, вернуть в собственность прежнему владельцу?

Чтобы спокойно продать без доверенностей?

Спросить

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

25.08.2025, 08:03,

г. Москва

Татьяна,

можно в принципе подать иск в суд, просить признать сделку недействительной (применить последствия недействительности ничтожной сделки), исходя из следующего

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. - п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ

Но дело довольно сложное.

Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 16.04.2025 N 308-ЭС18-23771(25) по делу N А63-6407/2018

"...по смыслу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая принцип единства судьбы земельного участка и расположенных на нем строений, будет ничтожна только в том случае, если из содержания сделки следует воля сторон, направленная на нарушение этого принципа."

"Спокойно" - это не о Вашей ситуации в принципе.

За помощью в ведении дела можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Спросить