Регистрация сделки в Росреестре

Необходимо подать иск в суд о снятии обременения и признании права собственности. Представьте доказательства погашения долга и ликвидации организации-владельца. Суд вправе снять ограничение и зарегистрировать переход права собственности.

Добрый день.

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости (ст.9 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ)

Адвокат бывшего владельца ДК прав. Документ перехода прав к ТСЖ нужно было регистрировать в Росреестре, а сейчас уже поздно.

Вам придется обращаться в суд и снимать запись об имеющемся обременении.Судебное решение поможет оформить регистрацию права собственности по договору купли-продажи.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документа можете обратиться к любому юристу в личку, ст.779 ГК РФ

Обращайтесь в суд.

Необходимо обратиться в суд с заявлением о признании записи об ипотеке прекращенной и внесении изменений в ЕГРН. Отсутствие правопреемника у ликвидированного юридического лица не является непреодолимым препятствием.

В силу п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства (ипотечный кредит погашен). Факт ликвидации залогодержателя не отменяет этого основания. Государственная регистрация ипотеки носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер (ст. 8.1 ГК РФ).

Росреестр правомерно приостанавливает регистрацию, так как в ЕГРН присутствует незакрытая запись об обременении. Его функция — проверить юридическую чистоту данных, а не устанавливать факты (п. 1 ст. 59 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Могу расписать план действий!

Необходимо подать иск в суд о снятии обременения и признании права собственности.

У Вас провал в повествовании. Собственник ликвидирован, правопреемника нет...а кто тогда продает участок?

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Необходимо подать иск в суд о снятии обременения и признании права собственност