Регистрация имущества банкрота

Добрый день!

1. Должник не имел права в одностороннем порядке изменять статус имущества после объявления торгов: объект должен соответствовать сведениям, опубликованным на дату подачи заявок (ст. 110, 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», п. 8 ст. 448 ГК РФ).

2. Новая регистрация объекта и снятие его с кадастра являются основаниями для оспаривания сделки, возврата средств и/или признания торгов недействительными (ст. 167, 166, 178 ГК РФ).

Рекомендую Вам обратиться в суд с требованием признать договор недействительным или обязать исполнить перед Вами передачу объекта по торгам в изначальном виде.

С уважением!

А, какая разница имел ли он право?!

Он уже это сделал.

Вам нужно искать способ решить свою проблему.

Чисто формально Росреестр не имел права регистрировать достроенный дом, и "прописывать" его там тоже не имели права.

Вам нужно признавать регдействия недействительными.

И регистрировать на себя.

У вас ответчик - Росрестр.

В вашем случае должник не имел права достраивать и регистрировать имущество после того, как оно было выставлено на торги в рамках процедуры банкротства. Это нарушает права кредиторов и может быть оспорено в суде. Вам следует обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании действий должника незаконными и восстановлении статуса имущества, которое было выставлено на торги.

Должник не имел права в одностороннем порядке изменять статус имущества после объявления торгов: объект должен соответствовать сведениям, опубликованным на дату подачи заявок (ст. 110, 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», п. 8 ст. 448 ГК РФ).

"И как мне сейчас быть?" Общаться со своим юристом, сопровождавшим сделку. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

В вашем случае должник не имел права достраивать и регистрировать имущество после того, как оно было выставлено на торги в рамках процедуры банкротства. Это нарушает права кредиторов и может быть оспорено в суде.

В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 1, ст. 10, Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», "Инструкции о порядке рассмотрения и разрешения обращений и приема заявителей в органах прокуратуры" (утв. Приказом Генпрокуратуры России от 30.01.2013 N 45) Прокуратура осуществляет надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, а также рассматривает, проверяет, и разрешают поданные заявления, жалобы, обращения и иные сообщения о нарушении прав и свобод человека и гражданина.

А поэтому Вам следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Здравствуйте!

У вас два ключевых пути:

добиваться аннулирования регистрации жилого дома и восстановления объекта как незавершенного строительства (чтобы права покупателя были сохранены);

либо требовать признания, что приобретенный на торгах объект в силу закона «поглотил» улучшения и стал жилым домом, право на который должно перейти к вам.

Если нужна будет более подробная консультация, либо помощь в составлении заявления в арбитражный суд, напишите мне в личные сообщения.

Если процедура банкротства ещё не окончена, то ситуация вполне решаемая.

С уважением, Нутрихин Максим Викторович, юрист, город Архангельск.