Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Трещина на стене и фундаменте жилого дома

31.08.2025, 10:48
• г. Калуга
Добрый день. Наш дом построен в 1965 году. На стене дома и фундамента появилась пока тонкая, но трещина. Ставили маяки. Трещина не сильно, но увеличивается. Управляющая компания говорит, что за укрепление фундамента и ремонт стены должны платить жильцы. Что это не капитальный ремонт. Так ли это? И, если нет, то куда нам обратиться, чтобы все сделали бесплатно, или хотя бы взяли с нас только частичную оплату? Спасибо
Читать ответы (10)
Управляющая компания
Капитальный ремонт
Частичная оплата
Ответы на вопрос (10):

Это обязанность управляющей организации — устранять повреждения дома

Спросить

УО обязанаобеспечить выполнение работ по ТЕКУЩЕМУ ремонту общего имущества МКД.

Соответственно для начала надо определить, к какой категори относятся недостатки в стене и фундаменте МКД.

Если это недостатки, устраненикоторых потребует капитальных вложений, то ктаким работам УО не имеет отношения.

Кроме того, надо смотреть договор управления МКД, в котором должно быть указано, какие же услугии работы ваша УО обязана выполнять в соответстви с установленным тарифом для услуги "содержание итекущий ремонт общего имущества МКД".

ТО есть, если будет установлено, что указанные работы не относятся к капитальным, но они не указаны в перечне работ по договору управления, и их стоимость не покрывается тарифом, то собственники помещенийдолжны принять решение о целевом взносе на оплату работ и определить источник его формирования.

Спросить

Обращайтесь с жалобой в прокуратуру и жилищную инспекцию

Спросить

Ответ отключен модератором

У вас должна быть УК, к ней обращаться и в местную администрацию.

При бездействии с жалобой в прокуратуру.

Спросить

Ну если УК говорит, что ремонт не капитальный, вообще не ясно в чем вопрос. Жильцы уже все заплатили УК в квитанции по статье содержание и текущий ремонт

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую в заявлении сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК РФ.

Для детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.

Спросить

Здравствуйте. Дом нужно признавать аварийным.

Спросить

Это обязанность УК-ст 307 ГК РФ пусть УК покажет жильцам основания наличия у них такого обязательства-мои публикации на моей странице про УК Волгограда в помощь

Спросить

Нет, управляющая компания не должна требовать деньги с жильцов за устранение трещины в стене и укрепление фундамента, так как это входит в её обязанности.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Это обязанность управляющей организации

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России