Я купила квартиру по сирот кому сертификату, з месяца назад могу я её продать и купить другую?

Обратитесь в орган, который выдавал сертификат. И уточните, установлен ли для вашей квартиры срок, в течение которого продажа невозможна. Через 3 месяца подождать нельзя, нужно согласие органа, выдавшего сертификат

НЕт, не можете.

Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"

Статья 8.1. Дополнительные гарантии права на жилое помещение в виде предоставления выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой

Жилое помещение, приобретенное за счет выплаты, не может быть отчуждено, передано в залог, аренду, наем, обременено иными правами в течение трех лет со дня государственной регистрации получателем выплаты прав собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости.

В течение 3 лет не сможете продать квартиру по сертификату.

Пока нет, по истечении трех лет сможете.

Обратитесь в орган, который выдавал сертификат и все

Нет, в течение трёх лет с даты регистрации права собственности на квартиру, купленную по сиротскому сертификату, её нельзя продавать, закладывать или сдавать