Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить покупку земельного участка с недостроем, находящимся в аренде на 10 лет - купля-продажа или переуступка долей?

19.06.2013, 17:41
• г. Краснодар

Хотим купить земельный участок с недостроем который находиться в аренде на срок 10 лет. Как лучше сделать при покупке этого участка оформить куплю продажу или сделать переуступку долей. Есть свидетельство о государственной регистрации права (объект: незавершенного строительства степень готовности 18%)

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Марина,добрый день! Согласно статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Поскольку арендатор не является собственником земельного участка,то продать его не сможет. Рекомендую с договором аренды обратиться очно к юристу либо к адвокату, чтобы решить проблему

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
19.06.2013, 13:04

Как правильно оформить покупку земельного участка с недостроем и арендой на 10 лет - переуступка долей или купля-продажа?

Хотим купить земельный участок с фундаментом который оформлен как недострой и находится в аренде на срок 10 лет. Как лучше поступить сделать переуступку долей при покупке или куплю продажу?
Читать ответы (1)
Ришат
25.03.2013, 13:49

Как приобрести права на землю и получить свидетельство о праве собственности?

Скажите пожалуйста, продавец имеет участок земли на правах аренды, имеет свидетельство о государственной регистрации права объект незавершенного строительства, разрешение на строительство, кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства. Могу ли я заключить с продавцом договор купли продажи и на каком основании я как покупатель буду иметь права на землю и смогу ли я оформить свидедельство права на землю?
Читать ответы (1)
Наталья
31.08.2015, 11:09

Оформление земельного участка при наследстве объекта незавершенного строительства на основании свидетельства 2002 г.

На основании свидетельства о праве на наследство от 2002 г. имеется объект незавершенного строительства, степень готовности 98 %, как оформить земельный участок?
Читать ответы (1)
Ринат
12.09.2013, 15:27

Необходимость в получении разрешения на строительство для земельного участка с объектом незавершённого строительства

Купил земельный участок под ИЖС. Оформлено свидетельство о государственной регистрации права на землю, свидетельство о государственной регистрации права на объект незавершённого строительства, кадастровый паспорт объекта незавершённого строительства, технический паспорт объекта незавершённого строительства. На данный момент переоформил на себя. Сейчас возникла необходимость в получении разрешения на строительство. Вопрос: если у предыдущего владельца было свидетельство и паспорта на объект незавершённого строительства, это значит, что он уже оформлял разрешение на строительство или нет. Если уже оформлял, то мне необходимо оформлять его заново или нет. Или я могу получить копию разрешения на строительство.
Читать ответы (1)
Наталья
21.09.2015, 18:25

Возможность составления единого договора на покупку земельного участка и объекта фундамента со свидетельствами и 18% готовности

Можно ли составить единый договор на покупку участка и фундамента, находящегося на нем. На оба объекта есть свидетельства. Фундамент оформлен как объект незавершенного строительства. Степень готовности 18%.
Читать ответы (1)
Владимир Александрович
11.11.2020, 10:27

Покупка незавершенного строительства - оформление права собственности на земельный участок и разрешение на строительство

Хотим приобрести объект незавершенного строительства (дом) на земельном участке. У собственника есть Прово собственности на земельный участок и разрешение строительство. Права собственности на объект незавершенного строительства они не регистрировали. Хотят оформить договор купли продажи только на земельный участок и передать разрешение на строительство (оно выписано на предыдущего собственника). Можно ли так покупать объект незавершёнки?. Не будет ли потом проблем с оформлением права собственности по завершению строительства?
Читать ответы (2)
Нелюбов Сергей Иванович
24.12.2013, 08:46

Можно ли зарегистрироваться в незавершенном доме со степенью готовности 80% по месту проживания?

Скажите пожалуйста, можно ли зарегистрироваться по месту фактического проживания жилом доме, который в свидетельстве о государственной регистрации права значится как объект незавершенного строительства со степенью готовности 80%?
Читать ответы (14)
Татьяна
26.09.2018, 10:17

Продажа незавершенного строительства на арендованном участке - возможные сложности при переуступке аренды.

Хочу продать объект незавершенного строительства находящийся на арендованном земельном участке. Может ли покупатель начать строительство не дожидаясь оформления переуступки аренды и какие могут возникнуть сложности? Могут ли отказать в переуступке аренды после подписания договора купли-продажи объекта недвижимости?
Читать ответы (10)
Юлия Робертовна
04.08.2017, 11:45

Возможно ли оформить земельный участок в собственность при наличии незавершенного строительства на нем

Земельный участок в аренде, на участке зарегистрированный объект незавершенного строительства. Возможно ли по новому законодательству оформить земельный участок в собственность в объекту незавершённого строительства?
Читать ответы (4)
Артем
05.06.2015, 15:03

Возможно ли оформить в собственность объект строительства после расторжения аренды и наличия свидетельства о госрегистрации

Можно ли оформить в собственность объект строительства (жилой дом или здание) если до этого на этом з/у был оформлен объект незавершенного строительства, а з/у находился в аренде, право аренды расторгнуто, но есть свидетельство о госрегистрации объекта незавершенного строительства на данном з/у.
Читать ответы (1)