Возврат обеспечительного платежа

Да, претензия, суд. Также можете обратиться в налоговую из практики мало кто платит налоги, с него в защут штраф, также ваши намерения можете указать в претензии

Можете подать претензию и далее обращаться в суд. Однако акт приемки-передачи квартиры не оформлен. У собственника есть претензии по выявленным недостаткам. Поэтому он не вернет страховой депозит и даже думаю что суд оставит иск без удовлетворения.

Добрый день!

Рекомендую сначала направить письменную претензию (письмо с требованием вернуть депозит, сроком для ответа, например 10–15 дней). Досудебное урегулирование спора - обязательный этап перед обращением в суд, что повышает шансы на положительный исход.

Если ответа нет или Арендодатель отказывает в возврате депозита - подаете иск в суд.

Перед подачей иска в суд соберите доказательства: договор, акт приёма-передачи (даже если не подписан - ваш экземпляр), уведомление о выезде (30 дней), переписка, фото (видео) состояния квартиры при сдаче, банковские выписки переводов депозитов и оплат. Платеж супруге по просьбе хозяина не отменяет факт оплаты за депозит - Вы докажете факт передачи денег именно по назначению.

Правовые основания:

- ст. 310 Гражданского кодекса РФ.

Вы правы, вернуть он должен, или часть - или полностью

В разумный срок 7 дней.

Статья 314. Срок исполнения обязательства

2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении,

Сразу можете подавать исковое заявление к нему, указывая, что перечисление его супруге, в суде если что поменяете ответчика на супругу - получателя..