Должен ли я ещё денег, если залог передан кредитору?

01.09.2025, 17:47

• г. Краснодар

Добрый день! Скажите пожалуйста был взят займ под залог недвижимости на сумму 1950000 у часного инвестора. Долг погашен не был. Кредиторов подал в суд и разумеется выиграл суд. Судебному приставу-исполнителю пришло два исполнительных листа в одном листе было написано сумма долга для взыскания 2650000. Другой исполнительный лист на продажу залогового имущества с публичных торгов по оценочной стоимости 4850000. Двое торгов не состоялись, так как никто не явился на торги. Теперь судебный пристав исполнитель предложила оставить имущество за собой. Кредитор прислал согласие. Судебный пристав говорит, что взыскатель никакую разницу мне не должен, что ему передаётся залоговой дом, а долг 2560000, остается так же висеть на мне. Скажите пожалуйста правильно ли это? Получается взыскателю и дом и ещё я ему буду должна.

Читать ответы (4)

Судебные приставы
Судебные исполнители
Взять займ под залог недвижимости

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Мельник И.В. 4.5

01.09.2025, 17:49,

г. Калининград

Нет. Долг гасится домом

Спросить

Пользователь

Надежда

01.09.2025, 18:09,

г. Санкт-Петербург

Действия пристава неправомерны. Передача залогового имущества кредитору по стоимости, превышающей долг, полностью погашает ваше обязательство. Более того, вы имеете право на получение обратно разницы в стоимости.

Спросить

Юрист

Бабъяк С.В. PRO 4.8

01.09.2025, 18:11,

г. Москва

Согласно части 12 статьи 87 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если стоимость имущества превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой, но при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счёт подразделения судебных приставов.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

01.09.2025, 19:13,

г. Калуга

Если торги признаются состоявшимися, то задолженность перед банком удерживается с вырученной суммы. Также полученные от продажи залогового имущества должника деньги расходуются на выплату вознаграждения организатору торгов. Если после этих выплат остаются какие-либо средства, то они будут возвращены должнику.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Должен ли я ещё денег, если залог передан кредитору?

Краснодар - онлайн услуги юристов